年金主婦のちまちま小旅行と弱小大家日記

今年６５歳にもなると、確かに10年前、20年前、30年前、40年前とは、経済面含め、社会環境は激変していますね。
⬇

不動産というのは、中々想定通りにはいかないものだと強く感じました。

パテント大家ATSUSHI
賃貸経営とは昔から接点があった私の生活環境



以前、コラムの中で少しお話ししたことがありましたが、私の祖父、父も賃貸住宅（一棟アパートなど）を所有し、大家業をやって来ました。



最も古い事例では、副業で不動産会社を経営していた祖父による昭和30年代の賃貸経営の話で、最も直近の事例では、父が数年前に購入した物件などの話であって、非常に幅広い賃貸経営に関する話、まさに約60年間の不動産の激動の話を、私は幼少期からずっと聞いてきました。



今でも、父や祖父と会えば、お酒を飲みながら不動産の話をよくします。



（むしろ、不動産の話しかしないかもしれません・・・笑）



確かに私の大家歴は短いですが、上述のように昔から様々な不動産の世界を見聞きしてきたため、今の私の不動産投資に関する知識や考え方は、祖父や父との日常生活や彼らとの会話の中から形成されてきたように思います。



（そのせいもあってか、昔の話の方が多いのかもしれませんね・・・笑）



現在も祖父は健在であるが故に、私を含めて、相続によって所有した物件はないため、資産形成としての取り組みスタンスや考え方というのは、今のサラリーマン大家さんと同じなのではないか、と個人的には思っています。



やっぱり未来は想定通りにいかないもののようですね・・・



さて、投資環境に一番影響しているのは、

「物価に対する相対的な土地価格」や「金利の高い・低い」

だと考えられるわけです。



それについて、これまでの祖父や父との会話からは、

25年四半世紀を一つのスパンで考えれば、

50年前と25年前

25年前と現在

とでは、

今の私には想像もできないほどの大きな違いがあった

ように強く感じました。



私の祖父の経験として、

平成5年頃において、バブル崩壊後の劇的な地価下落が始まり、

流石に底値と判断した祖父は、

知人が所有する土地を購入した

そうなのですが、



結果としては・・・



その時点の読みとは大きく異なり、

20年程度所有して、

最終的には購入時より40%程度下落した価格で、

売却することになってしまった

のでした。



当時は、今よりも不動産をかなり高く人に貸せたようですが、

仮に駐車場として利用しても、

せいぜい2%に満たない利回り

であって、

まさに当時は、

「キャピタルゲインの期待のみ」で、

坪百数十万円の神戸市内の土地を購入した

と祖父から聞きました。



その後、阪神大震災もあり、近隣の家屋の倒壊などで一時的に空き地が出回り、その土地は塩漬けになってしまったそうです。



ただ、祖父としては、平成5年頃においては、

まだ日本が経済成長する限りは、

土地値は必ず復活すると判断した

ようですね。



やはり、

その頃はまだ、人々の頭の中には土地神話が残っていたようです・・・



そして、上述したように、最終的には、

将来的にはキャピタルゲインで儲けようとした土地が、

20年後には6割程度の価値にまで下落してしまった

のです。



また祖父は、当時フルローンで3階建て、総数6戸のコンクリートパネル工法のアパートの建築も検討したようです。



そのときの金利としては、今の金利よりもはるかに高い「6%程度」で、現在よりもそのエリアの家賃相場は当然高いものの、シミュレーションとしては手残りが小さいが故に、結局のところ、土地を更地の状態で所有することにしました。



当時としては、

上述のように非常に高い金利であって、

そうであるが故に、

極めて小さなイールドギャップだったわけですが、

そんな状態であってもフルローンでも完済できた方が、

実際に周りにはおられたようで、

その背景としては、

当時はまだまだ賃貸需要が供給に負けないぐらい多かった

と言うことなのだと思います。



確かに、当時としては公営賃貸は抽選というのが当たり前で、お湯配管があるだけだけで差別化できたような時代だと聞きます。



以上のように、私は小さなときから、

激動の不動産市況

について、祖父や父から色々と聞いてきたわけですが、

我々としても、将来が読めない20年後、30年後において、それなりの成果を出すには、

先達の成功された方々のように、

取り巻く環境が、例え「激変」したとしても、

勝ち抜いていけるポートフォリオでの投資戦略の構築が必須である

と強く思います。



よく、新築区分マンションなどにおいては、

「30年前に都心にて購入した成功事例」を謳い文句にしていたりしていますが、

これからの30年において、

同じ軌跡を描くことは100%ない

という前提で、投資に取り組むべきだと強く感じる次第です。



（もしかすると、不動産投資というものは、成功したと思っていても長期的にみた結果としては、損と得がバランスするものなのかもしれませんね・・・）



60年以上もの長い時間、激動の不動産市場を見て来た祖父などの話を聞いていると、これからの20年後、30年後を読むことは非常に困難であって、むしろマイナス方向の事態に振れる可能性が高いという、「悲観的シナリオの意識」を持って臨むことが大切だと強く感じています。



これから不動産投資を始めようとお考えの皆様におかれましては、是非とも、楽観的な意識ではなく、上述のような意識をしっかりと抱きつつ、不動産投資の扉を開いて欲しいと強く感じる次第です。引き続き私も、身を引き締めて大家業に取り組んでいきます。



以上、本日は、「60年の経験から感じた、なかなか想定通りにはいかない不動産の世界」というテーマで、私なりの考えを綴らせていただきました。本日も最後までお読みいただき、ありがとうございます！

＾＾＾＾

以上転記終了


生命保険って入っていますか？
だいたい、30年くらいとかで加入する人が多いですよね。
未来や老後のために、長期で安心を買いたいのだと思います。

しかし、
30年でどんな変化が起きるのでしょうか？
今から30年前、平成元年昭和の終わりあたりって、どんなでしょう。

オウム真理教の男性信者が殺された、なんてこともあったようです。
また、
「12月29日 - 東証の大納会で日経平均株価が史上最高値の38,957円44銭（同日終値38,915円87銭）を記録。これを最後に1990年の大発会から株価は下落へ転じ、バブル景気は崩壊へ。」
ということで、ちょうどバブルが崩壊していった年でもあったようです。

私が３５歳くらいの時は、確かに、色々と将来に対してそれほど不安感はなかったように思います。
しかし、
それから、景気は少しづつ悪くなって行きました。
このころの、一般の就職の初任給は、だいたい１６万から１７万くらい、札幌で、でした。
現在はどうでしょう？

月２０万は田舎都市ではもらえません。
ほぼ、変わりがないかも知れません。
つまり、日本は、発展をしていないということです。
そこから、１５年くらい前、私が二十くらいの頃は、どうだったでしょう？
そのころの初任給は、月５万円くらいでした。
１５年で約３倍以上、
そしてそれから３０年で、変化なし。
つまり給料は思ったほど上がっていないかも知れません。
上がる！
という想定で色々想定して設定していた人たちは、人生設計狂ったでしょうね。

長期の予想は難しい、
ほぼ無理ですね。

私は、５年くらいでしか見れません。
皆様は、いかがでしょう。
長期で計画立て、うまくその通りになったら、素晴らしいですね。
なかなか…

前々から気になっていましたが、今回初めての入店です。

北海道小樽市住吉町１４−８

めちゃくちゃ、感じいいです！

生きがいいです！

しょうゆラーメンです。
価格は８００円。
どちらかというと、生醤油を生かした、あっさりの濃いめのラーメンです。
ラーメンの麺が、腰があって、かみごたえがあります。
噛むと甘みが出てきます。
私は「テツヤ」を連想しました。

従業員が生き生きと仕事をしています。
すこぶる感じがいいです。

隣の観光客は、九州からの方で、「もう４時間食べっぱなしなんだけど、食べられるかな？」と言いながら注文していました。
一日、３０食限定のラーメンが人気の様で、１５時にはなくなってしまうのだそうです。
こういう生の醤油が生きているラーメンもいいですね。

小樽の観光地の中心部からちょっと離れているので、車で行くといいです。
楽しんで下さいね！

酷道１２号線をひた走り、三笠に近ずくと道の駅があります。
その奥に太古の湯があります。

お風呂は、なんとなく緑がかっているお湯でした。
不思議な感じです。
入館料はタオルなしで650円

とても温まります。
岩盤浴もあります。

入浴後は。道の駅に行きました。

色々、野菜や食べ物を販売していました。
結局、ほうれん草を買いました。
帰り道、ラーメンラピタの岩見沢店を見つけ、入ります。

醤油ラーメンをいただきました。
醤油のさっぱりした味わいの美味しいラーメンでした。

お値段は、740円でした。

10月末のドライブです。
１１月に入ったら、寒い日は山方面は雪が降りそうですね。

赤井川村へ行く道の途中にある展望台。
小樽の港の風景がよく見えます。

高い場所から風景を見晴らすと、心がスカッとします。

山中牧場です。
バターや牛乳も販売しています。
バターは一缶千円くらいと、お高めです。

ソーセージもありました。

ソフトクリーム２７０円。
牛乳を食べている感じです。
牛乳好きにはこたえられません。
店内でゆっくり食べることが出来ます。

天気の良い日はだまだ北海道は旅行シーズンです。

健美屋さんのコラムからです。


就職経験ナシ。若くして隠居した「ジャンクの女王」さんのアートな生き方と不動産投資術【前編】

とても面白かったです。
賛同できます。
できるかと言うと、無論できないが‥

彼女のポルシェ、コンパネを載せている。

規模拡大の呪縛から逃れられない投資家たち。「ジャンクの女王」さんが教える隠居生活を楽しむコツ【後編】

ブレずに、DIYもやる「ジャンクの女王」

不動産に興味がある人は、読んでみたら面白いかもね。

この辺りに美味しいスープカレー屋さんがあると聞いており、どこかわからないですが、ここかも知れないと行って見ました。

種類は豊富で、色々なカレーを選べます。

ネパールカレーセットと

チキンと野菜のスープカレー

お腹いっぱいになりましたが、ちょっと私たちには合わなかったです。

もう少し、鶏ガラとかでスープ出汁をとって、こく味が欲しかったと感じましたが、
現地ではこう言う味なのかも知れないです。

代金は二つで2060円。

カレーとかラーメンとか、好みが出ますね。
ちなみに、藤野にあるラーメン屋の左隣にあるスープカレーの店も、
私たちには合わなかったです。
好みです。

私たちは〇〇○のカレーが好きだなあ。

時間帯が１７時をすぎたところで、もう夕暮れです。
窓からは広い川が見え、茨戸川にあたるのか、すでに石狩川になるのか、わかりませんが、
景色がいいですね。

この画像では、小さすぎてわからないのですが、角の生えた小鹿が川沿いを走っていました。
この時間帯は、鹿さんたちにとって、えさ場からねぐらに帰る時間で、そのついでにお散歩した冒険心ある小鹿だったのかもしれません。
一匹だけ走っていたので、ねぐらに帰れたのか心配になります。
それはさておき、海鮮丼です。
おひとり様１５００円。
じゃらんを見たというと、オリジナル特製ジュースをいただけます。

特製ジュースは、ぶどうジュースで美味しかったです。

ただ残念ながら、この海鮮丼は、組み合わせに失敗していた感じがしました。
１０ネタなのですが、半分がサーモンです。
残りの半分が、タコとか海老とかほたて、いくら、鮭のルイベ、それに数の子を細かく切ってまぶしてありました。

後ろの席の方も、
「１５００円なら、○○の海鮮丼の方がおいしいよな。」と、がっかりしていました。

なにが失敗だったのかというと、
醤油が、塩分が濃いものを使っていました。
そして半分がサーモン、
身が厚くておいしいのですが、半分サーモンは飽きます。
すし飯もちょっと酢が濃い。
付け合わせの小皿が、漬物、これもしょっぱい。
そして、サービスのジュースも美味しかったのですが、ぶどうなので酸っぱい。
酸っぱいとしょっぱいが組み合わさり、甘いがなかったです。
漬物をやめて、マヨネのサラダにするとか、栗きんとんにするとか、味を変化つけた方がよかった。
ご飯も、酢飯ではない方がよかったかもしれない。

いつもはランチ時間に行きます。
そうしょちゅう行けるわけではないですが、いつもおいしいランチをいただいております。
なので、残念でした、これに関しては。
でも、ランチはいつもおいしいので、また行きますね！！！！

北海道札幌市南区定山渓温泉東2丁目

今、北海道は旅行に来る人に大サービスで頑張っているようです。
先日、定山渓ビューホテルへ行って来ました。
以前はプールがある方のお風呂でした。
とても楽しかったです！
定山渓ビューホテルへ行くなら、プールに入らないと勿体無いです。

でも、今回は、１６階の「星天の展望風呂」へ入りにいきました。
こじんまりしていますが、さすがに１６階では眺望が良く、爽快感があり、のびのびとリラックス出来ました。

中はこんな感じ。

日帰り専用の休憩室があります。

ここで靴を脱いでスリッパに履き替え、お風呂へ。

このくらいの高さです。

屋上展望露天風呂は、男女時間制で交代制です。

大きなホテルですので、内部を探索しているのも楽しいです。

お部屋のドアの前に門があるお部屋もありました。

それから、３階の休憩室の反対側の奥に和風のレストランがあるので、今回初めて行って見ました。
何となく、敷居が高そうに感じましたが、メニューが外においてあり、見ると、ごく普通のお値段だったので、行って見ました。

お食事どころ・うらら香

お席はいろいろありました。

お蕎麦とお寿司のセットで、おひとりさま１２８０円だったと思います。

本来的なしっかりコース料理もありますが、
ラーメンもあるし、カツ丼もあるし、気軽にお食事も、静かな環境でできます。

食べ終わって、すぐにお金を払って出ましたら、お店の方が、
「もう帰られるんですか？今、お茶をお持ちしようと思いましたのに。」
と言われ、
「こちらの明るいお席でもお出しできます。」
とおっしゃられ、お店の外の休憩コーナーで、お茶をいただきました。

「うらら香」さんの食事はとても美味しかったです。
夫は、下手なお蕎麦やさんよりも美味しいなと言っていました。

また次回も行って、別なお料理を注文して食べて見たいと思いました。
おすすめです！

南区八剣山果樹園です。

とても伸び伸びするマイナスイオン溢れる、とても札幌市内とは思えない豊かな自然に恵まれた環境の中にあります。

ここでジンギスカンを食べられます。

ジンギスカンは、とっても美味しかったです！
また行きたい。
この日は、２種類をひとつづつ、１３５０円✖２＝２７００円。
飲み物は注文しませんでした。

おにぎりがひとつつきます。
食事時間が中途半端だったので、追加しませんでしたが、もう一皿お肉を注文し、おにぎりもひとつづつ追加し、飲み物も注文しておくといいかもしれません。
なんせ、美味しいので、つい、食べすぎそうですが…
やはり、そうしょっ中行くわけではないので、この機会に心置き無く食べておきたいものです。

敷地は山の麓で、馬とアヒルがいました。

池の上の方に丘があって、お馬さんがいます。このお馬ちゃんが可愛い！！！
檻のバーを顎で指して、このバーを外してちょ！
一緒に遊ぼうよ！と、誘って来ます。
言葉が通じるみたいです。
このお馬ちゃんに会うだけでも、行く甲斐があります。

なかなか、別世界を感じました。
子供と一緒でなくともお勧めです。
癒されます。
この果樹園の上には、ワイナリーがあります。
今度はそちらにも行ってみようかなあ。

今回は、お食事の後だったので、飲み物だけ。

ケーキセットを注文しようと思ったのですが、ケーキは毎日、ワンホールしか作らなくて、団体さんがきて、その団体さんだけでなくなってしまったのだそうで、この日は食べられませんでした。

お食事も色々ありましたが、他の場所で食事済みだったので、飲み物だけとなりました。

店内もおしゃれな感じで、女性向きです。

彼女を連れて行って、自慢するのもいいですね。

またゆっくりきたいと思いました。

不動産系の金利が上昇傾向にあるようです。
↓

；；；；；；；

独）住宅金融支援機構は1日、
取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の10月の適用金利を公表しました。
借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、年1.410％
（前月比0.020ポイント上昇）〜2.070％（同0.050ポイント上昇）と
2ヵ月連続で上昇。
取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利（最頻金利）は
年1.410％（同0.020ポイント上昇）。

借入期間が20年以下（融資率9割以下）の金利は、年1.330％
（同0.020ポイント上昇）〜年1.990％（同0.050ポイント上昇）。
最頻金利は1.330％（同0.020ポイント上昇）。

また、フラット50の金利は、融資率9割以下の場合年1.770〜2.270％、
9割超の場合は年2.210〜2.710％。

；；；；

これを見ると、そろそろマイホームを〜なんて考えている人は、今の内にと、購入に走りそうですが、
色々な人の経済予測を見ていると、
どうも
今の日本は
サブプライムローンが破綻したアメリカの
その手前の状態に近いそうで
もしかすると、
これから
大どんでん返しがあるような気もします。

こういう時期は、
借金をしたり
家を買ったり
大きな買い物は慎み
様子を伺っている方が良いように思えます。

確かに金利が上がって
大きな買い物がしずらくなったとしても
その分
企業が経営が苦しくなってリストラに走ったり
つぶれたりといったことが起きたとしたら
いくらお得な金利で借りていても
返せなくなります。

不動産も
これから値が下がるという
予測が出ています。
破綻者が多数でると
見ているものが
虎視眈々と狙っているのです。

株もやめた方がいいと思う。
上がったら
わーっと跳びつきそうですが
大口富裕層の投資家が
いきなり売り攻勢に出た時
逃げ遅れるのは
一般人です。
そういう一般人の逃げ遅れた金も
集めると相当な金額になるわけで
狙われています。

一般人がこういう不安定な時期に確実にできることは
損をしないようにする
ということなのかなと
思いますね。

夫と中華を食べようと言うことになりました。
職場の人に、南区に美味しい中華料理屋があると言う噂があると言う話を聞いて来ました。
その噂の元の人も、行ったことはなく、噂で聞いただけ〜と言うことです。

とりあえず、行ってみようと言う話になり、お出かけ。

川沿のイオンの近くと言う噂話です。
車で走っていると、山東飯店があり、ここかも…
と言う、可能性だけで、お邪魔して来ました。

札幌市南区川沿１条４丁目１０−６

けっこう中華色の強いお店でした。
味は、一般の中華店よりも少し甘みが数ない感じ。
美味しかったですよ。

このほか、坦々麺を注文しましたが、撮影忘れ。
味噌ラーメンぽい坦々麺でした。
それはそれで美味しかったです。

全部で、２１００円くらいだったかな。

ここが噂の店かどうかは不明です。

この道を通るたびに、あれなんだろう？
と思いつつ、寄れないでいたのですが、喉が乾いていたとき、カフェらしいので立ち寄ってみることにしました。

小洒落ていて、なかなか気持ちの良い空間でした。
ドリンクは、栗のなんとか６００円。
スタバより緩い感じ、好みですね。

通りすがりの立ち寄りに、いいですね。

小樽フェリー乗り場を海側から見たところです。
旅心が湧いて来ますねえ。

潮の香りが、胸いっぱいに広がります。

中はこんな感じです。

２階のレストラン

なかなかいいでしょう？
ラーメンが食べたかったのです。
普通のラーメンがなくて、あんかけラーメン。

さっぱりして美味しかったですよ。

８００円くらいだったかな‥
海を眺めつつ、ゆったりと食事できるのがいいですね！
穴場なのは、観光地ではないので、レストランがいつも空いていることです。

スゥイートレディジェーン

北海道札幌市中央区北3条東5-5 岩佐ビル1F

ケーキとクッキーのお店です。

札幌ファクトリーの北側、道を渡って横にあります。
どうやらオーナーはアメリカ人のようです。
店の入り口付近に椅子を出して、３人ほどでたむろっていました。
店内は、楽しいクッキーとケーキがいっぱい。
どうせですので、コーヒーをいただきながら、ケーキを一つ。

コーヒーは薫り高く美味しかったです。
ケーキは３００円台でした。４００円台のものもあります。
パイが充実していて、次回はそれを食べたいな。
本当は店内を撮影してはいけないのですが、こっそり…
紹介しますので、お許しくださいな。

楽しいでしょう。
みなさまもたちよってみてくださいね。
スイーツ好きにはたまらないものがあると思います。

先日、夫と待ち合わせ、軽く食事したいね！ということで、オムライスを食べることにしました。
場所は札幌ファクトリーアトリウムの、よく演奏などをしている場所の右側です。
この日も、歌手の方の歌がありました。

お店から見た風景です。

さて、オムライスは、サイズで値段が変わるシステムになっています。
夫はMサイズ、私はSサイズにしました。
Sサイズで、１３０グラムです。

Mサイズ

Sサイズ

ちょうど、時間的にも中途半端で、小腹程度にちょっと食べいたいという感じだったので、ぴったりでした。
美味しかったですよ。

価格は、ドリンクとセットで、１３００円から１５００円くらいだったと思います。

いつもは牛亭のハンバーグですが、趣向を変えてみました。

ファクトリーにも、外国人観光客は押し寄せていて、かといって小樽程わいわいいるわけではなく、白人の観光客が、アトリウムの階段で、とっても幸せそうに記念写真を撮っていました。

先日、ほうれん草が入ったお味噌汁を作った。
ほうれん草はスーパーで購入…
飲んで、うわっ！と吐きそうになった。
まるで漂白剤のような味のする味噌汁…
先日もあった。
スーパーで買った野菜でみそ汁を作ったら、薬臭かった。
とても飲めるレベルではない。
みなさん、気が付かないのだろうか？

うちは、家４件分くらいの畑があり、そこで野菜を作っており、どちらかというと野菜を買う回数は少ない。
おまけに、スーパーよりは、市場を利用するのので、なお、スーパーで野菜を買う機会が少ない。

それで、びっくり仰天した！！
いつの間に、スーパーで野菜を買うと、薬臭くて食べられないものになってしまったのだろう？
その味噌汁を凍らせて、スーパーの本社へ送りつけてやろうかと思いました。
舐めただけでわかる薬臭い味…
いや、そんな面倒なことはしたくない。


そのほうれん草はビッグで買ったものだ。
噂では聞く。
野菜を持たせるために、強い塩素の水につけて販売しているスーパーが多いという噂。

やっぱりそうだったのねエ。
その前に買って作ったみそ汁が薬臭かった件では、どの野菜が原因だったか、どこのスーパーだったか忘れたが、ビッグではなかった。
ということは、多数のスーパーで、強い塩素の水に浸した野菜を販売しているということではないでしょうか？

うちは、市場、および、家庭菜園で賄います。

果物は、ネットでお取り寄せです。
今回も桃を取り寄せ、４５００円の桃×２、３９８０円の桃×2、３２８０円の桃ひと箱、洋ナシ１９８０円ひと箱、このくらい連続して注文しています。
そこらのスーパーで販売しているようなものではなく、良い品物が欲しいからです。

安くないと売れないというのは違うと思いますねえ。
家庭菜園の新鮮なものを食べていないと、塩素付けでも、気が付かないのかも知れません。

野菜なら、とくに葉野菜なら、傷んでダメになるのが早くて当然です。
痛みが早くて当然のものを、長期もたせようという発想自体が間違いです。
痛むのを前提にして、破棄が出るのを当然と考え、価格設定する。
そして、傷んだものは捨てる！
しかないのではないでしょうか？
野菜も、有機栽培で、ネットでお取り寄せしないとダメかな。

あともうひとつ、野菜が薬品の味がするのに気が付く要因として、うちでは水を天然水で使用しているという点があります。
近所に…と言っても歩いてはいけませんが、天然水をくめる場所があり、料理につかう水は、そこで汲んできた天然水を使っています。
つまり、水道水に入っている塩素とも、料理に関しては無縁でいることが多いです。
天然水だけですべて賄えるというわけでもないので、水道水も使いますが、他の場合、みそ汁が薬臭い‥飲めないほど薬臭い‥ということはありません。
通常の水道水が、あきらかに薬臭いほど塩素を使っているという事はありません。

しかし…
何事も商売に還元するのが、昨今の風潮ですが‥
逆に首をしめていないでしょうかねえ‥
頭に来ました。
スーパーは、どんどんダメになって行っています…

札幌ではねエ。
駐車場があるかないかって、重要です。
本州の都市部の人は、地下鉄駅から徒歩圏なら、なくたっていいじゃないか。
美味しくて、こじゃれたお店にしていたら、客は来るのじゃないか、と思うだろうね。

私は1年に１回くらいしか、通常交通機関を利用しない、車移動の人間。
どんなにおしゃれでも、美味しいと評判のお店でも、「いつか行ってみよう！」とは思う。
しかし、行かないうちに忘れてしまう。

車移動の人口がどれくらいいるか？
ちなみに、ファミリーで、車を所有していない人を、私は知らない。
単身者で、正規社員ではない人たちは、車を手放して久しい人は多いかもね。
でも、もともとは実家で所有していた。

札幌で昨年も多数、新築マンションが建設され、駐車場がなくて売れない…という噂が流れていたが、
ファミリーで駐車場がないとは考えられない。

それどころか、ある程度、懐に余裕があれば、駐車場は一家に２台必要だ。
しかも一台は車庫付きで。
父ちゃんと母ちゃん、もしくは父ちゃんと息子、娘、あるいは来客のためのスペース。

北海道はスペースがないとだめだ。

札幌からトイレ休憩も入れて約2時間見ておきましょう。

今回の目的は、殻付きウニです。
もう終わりなので、１キロ１８００円と高め。
それでも殻を取ってうに丼にすると、二人前＋アルファの量です。

北海道石狩市厚田区厚田９−５


その日の早朝に寮に出た漁獲のものがお店に並びます。


カレイ類・ヒラメ・ソイ・タコ ４月〜6月
シャコ・マメイカ 5月〜6月
ホタテ 6月〜8月
ウニ 7月〜8月
サケ 9月〜10月
加工品（つくだ煮・糠ニシン等） 4月〜10月

もちろん目安なので、期間内でも売ってない日もあります。

↑
ということでこちらの情報が詳しいです。

今年は８月１２日で終了してしまったウニです。
また来年以降と思います。

そして、帰り道でランチをしようという事になりました。
厚田漁港へ行く手前で、道の右側に看板を発見。
夫がいい感じ！と想像して行ってみます。

週に３〜４回しか営業していないらしいので、確認して出かけて下さい。

とことこ走っていくと、左に折れる看板の案内があります。
山道を１００メートルほど上がると、森の中にある可愛い一軒家を見つけました。

営業してから５年と言う山小屋風の可愛いレストランです。

ランチは、キーマカレー、シーフードカレー、ハンバーグランチなどがあります。
私達はシーフードカレーとハンバーグランチにしました。

食後のセットのコーヒーにおやつが付いてきます。

これで８８０円です。
コーヒーは自家焙煎であるようです。
とても美味しかったです。
食事も、味が柔らかくて健康にいいお味、上品です。
ハンバーグは中にチーズが入っていた。
美味しかったですよ！
ちょっとコメントを入れれば、ご飯も具も量が少なめ、
ハーブ類はご自宅で栽培した物らしく、買えば高いものを惜しげもなく使われています。

もうちょっと値段が高くてもいい。
ここまでやってくれて８８０円は安すぎる。
コーヒーなしで９５０円にして、ドリンク付きで１１５０円！
そして、ご飯と具の量を、もう少し、多くしたら最高だね！
腹八分目でいいのだけれど、物足りないと思う若者もいるかもね。

そもあれ、お勧めの隠れ家的、かわいい、美味しいレストランでした。

７月の末に、札幌から積丹へ日帰りドライブして、遊んできました。
メインの目的は、さわの新鮮なうに丼を食べること！

真っすぐ運転していくと、ほぼ３時間で積丹へ到着。

さわは良心的な価格で新鮮なうに丼を食べさせてくれるお店。
だいたい、３千円越えのお店が多い中、お味噌汁とお漬物だけの付け合わせで、シンプルに楽しませてくれる。

うに丼２８００円

紫ウニとバフンウニのこらぼ　　４５００円

二人で９千円。
満足満足。

↑
じゃらんの６月号を持っていくと、うに丼は１００円引きになります。
ちょっとお得って、もう発売してないやんか！

うに丼以外のメニューもあります。
↓

帰りはゆっくりドライブしながら観光します。
まず、積丹岬の湯へ。

透明なお湯なのに、重さがあり、まとわるような感覚がしました。
お勧めです。

駐車場にあるお土産屋さんでお買い物。

↑
味付けツブ
これ美味しい、ガムのようにくちゃくちゃ噛みながら、ドライブしてました。

ウニは時価。
この日はたくさん撮れたという事で、２１００円。
だいたい、２５００円くらいが平均だそうです。
昆布の味がしてうまかった！

帰りの道で、休憩。
このお店に、珍しくホッケのフライがある。
本州の人は知らないだろうが、ホッケは開きだけではない。
家庭ではよくフライを作るが、親せきや友人に、「これなんて魚？すごくおいしいねえ」と言われる。
しかし、観光地のお店でもあまりメニューで見たことはない。
なぜなら、フライを作るのは面倒だから。
でも、うまいんだぜ〜！
本州の人は新鮮なホッケで生で手に入れ、三枚におろしてフライにしないと食べれない。
しかし、このお店にはあった。

私らは暑かったので、ソフトクリームを食べる。

帰路、小樽に立ち寄る。
ウイングベイ小樽の、グランドパークホテルで休憩。

コーヒーはお代わりできます。

↑
この抹茶のケーキ、甘さ控えめで美味しかったよ。

他に身なりの良いカップルがいて、観光疲れか、ソファに倒れ込んで寝ていた。
積丹へ出かけると、ちょうど小樽くらいで、疲れがどっと出るんだよねえ。
その気持ちわかるわかる‥

ごちゃごちゃしていないので、ゆっくり休息できました。

ウニのお土産を４個買ったので、合計３万ちょっと使ってしまいました。
でも、楽しかったから、OKね！