2015年11月19日にみた未確認飛行物体・UFO?の話

これに関して、なんとも言い難いのですが…
きっと、
ヘリでしょう…


出先でも、自宅周辺でも、最近は良くヘリコプターがとんでいるなあ、と思っていました。そのくらいで、あまり深くは考えていませんでした。明らかにヘリコプターの飛行音である、パリパリパリと言う音‥ふうん、ヘリコプター‥
 ところが、坂本氏の情報によると、ヘリに偽装して飛んでいるらしい。
 私がよく遭遇するヘリコプターを、一度ちゃんと撮影してみたら、わかるワイ!と、写真に撮ることにしました。ヘリコプターを撮影するのなら、難しくないはず‥11月19日の前日の18日のことです。
 昼ごろ、車で出かけようと車庫から出たところで、上空でヘリコプターの飛行音がするのに気づきました。
 見上げると、方角的には、 札幌市を南方面に抜けていくところでした。中山峠とか支笏湖辺りの真ん中方面へ‥それにしても、ずいぶんと高いところを飛んでいるなアと思います。通常ヘリコプターは、その形状がはっきり見えるくらいの高度で飛んでいるように思いました。高度があって、2つの光と中心の連結部分があり、それがへこんでいるように見える‥というくらいしか、わかりません。
 車庫から出たところで車を停め、カメラを取り出して写そうとしました。カメラを向けると、その何かは、空中に円を描きました。そして、右側におれて私のいる方向へと右に回って飛んでくるのです。
 カメラを必死で向けるのですが、この日はとても天気が良く、液晶画面が光で反射して、そこに何が移っているか確認できづらかったのです。「ああ、カメラで捉えているかどうかわからない!」
 画面にこの高い高度を飛んでいる小さな物体が入っているのかどうか反射して見えないのです。
 とりあえず、その方角‥と思われる空をバチバチと写して終了。そのヘリ?はくねくねとうねるようにして、札幌市の中心部に向って飛んでいきました。帰宅して、写真を確認してみると、がっくり‥
 写っていたのは空だけでした。‥
 しろうとですし、カメラも購入してまだ半年たっていなかったので、いまだに操作が手馴れません。

次のチャンスにかけよう!と気持ちを新たにして、翌19日。
 この日は午後から出かけました。
 16時半を過ぎて、札幌市の市電の南側の線路沿いに西に向って走っていました。
 すると薄暗くなりつつある夕暮れの中で、右側をへヘリコプターが飛んでいる音がします。走っている私と並走するように右側をヘリコプターが飛んでいます。昨日見たものと同じで、2つの光と中心に連結部分があって、そこがへこんでいるもの‥と言う風にしか見えません‥ 
 左手でカメラバックを探り、取り出し、キャップを外し、赤信号で停まったのをチャンスと、窓を開けて右側のヘリ?を撮影しました。この撮影の時、飛んでいた物体は停止しました。シャッターを押し終わると、そのヘリ?は車と90度の角度で町の中心部へ向けて飛んでいくようです。
 もう一枚と、慌ててシャッターを切りました。今回は液晶画面もよく見え、小さな物体をカメラが捉えたのを確認してシャッターを切っています。オマケに、その物体は、私がシャッターを押す間、停止していました。2枚目の写真では物体が動いていたので、光がぶれています。見ると光の色が異なるのがわかります。この間、この物体は、ヘリコプターの飛行音を出し続けていました。 市電が右に折れるロープウエー入り口から、円山公園方面~小樽へ抜ける道へと入って走ります。すると、なんと、その右側をまたあのヘリ?が並走しているではないですか!
もう1枚写せるかも!そうだ、丸山公園入り口で車を停めて、カメラを向けてみよう。」
 円山公園入り口が少し道からへこんでいて、短い時間なら邪魔にならずに停車できます。
 車から出て、その物体をカメラで捉えます。それは瞬間、停止したようでした。わかりますか?
街灯と建物の間に見える光がそれです。これは、ヘリコプターじゃあない‥
 では、なんでしょう‥?

 割合、頭上を通過されることが多いので、次回は、真下から、もっと近くで写せたらいいなあ‥
 それとも、ヘリコプターの新型機‥なのでしょうかねえ‥

それにしても、何故ゆえ、私を追いかけてきて、写真を写させてくれたのでしょう…?UFO?

札幌市北区新琴似のレストラン・「cafe de ferme」に行ってきました!

札幌市北区新琴似の「cafe de ferme」 に行ってきました!

TEL: 011-708-1030
営業時間: 【平日・土・祝前】ランチ 11:00~15:00 /ディナー 15:00~21:00 カフェ・ディナー
定休日: 日・祝日
住所:北海道札幌市北区新琴似十二条1-1-33 AMEXビル1F
アクセス: 新琴似駅[出口]から徒歩約9分



大家業なので、建築設計事務所が手掛けた…という話を知って、興味を持ち、行って見ました。
内装に期待できそうです!
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店内は、クールな色味を抑えた雰囲気で、ブルックリン風?アメリカ的な感じがしました。

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ランチは15時までの注文です。
私が着いて、注文した時には、ランチが終わっていました。
それで、ディナーメニューの単品組み合わせで!
軟骨ソーキのオーブン焼き
コラーゲンたっぷりのプリプリ!
沖縄料理なのでもしかすると合う合わないがあるかもしれないですが、マヨネがきいておいしかったです。
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1080円

それにコーヒーを注文しました。
と、ここで、お店の方に、
「素人ですが、旅日記のブログを書いていまして、店内撮影して、ブログに載せてもいいですか?」と聞きました。
店長さんに聞いてきてくれて、
「OK!」とのこと。
よかったです。

以前は、特に何も考えずに、撮影してブログに載せていましたが、動画をあげるようになってからは、
ルールを守り、礼儀を踏まえて、掲載しよう!と思うようになっています。
そうすると、
期待はしていないのですが、いいことがあります。
今回、注文して、サラダはついていないはずが、店長さんが付けてくれました!
(以前にある有名ホテルで、ブログに載せたいので撮影していいですか?と聞いたら、ちょうどスィートルームに空きがあったようで、お部屋を変更してくれて、絶対、普段の自分なら泊まれない、お部屋が複数ある、有名ホテルのスイートルームに宿泊したことがあります。その記事、どこかにあります。)

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おしゃれなお店で、小洒落て、クールに決めたい時は、麻生駅からも歩いて行けるし、行って見てくださいね!
内装は、寒色系で、クールに決めるのは、落ち着くし、都会的な雰囲気になるのだと参考になりました!
ありがとうございます!

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札幌リストさんに、こちらのお店のメニューが載っていましたので、ご参考に!

札幌リスト【cafe de ferme(カフェ ド フェルム)】フレンチトーストやタピオカも楽しめる新琴似のカフェ

旅日記を書いている方へ・Youtubeに上げた動画に音楽を入れる簡単な方法

私と同じように、旅日記を書いたり、Youtubeに動画を上げたりしている方も多いかと思います。
マックを使っていれば、I MOVIEで、簡単に、(でもないですが…)、動画編集をして音楽を入れられますが、
先に動画を上げてから、Youtubeで音楽を入れる方が簡単かもね。


私も今日知ったので、偉そうに言ってますが、素人です(笑)。

^^

動画を上げたYoutubeの自分のページにログインして、
ベータ版を表示、

割合簡単でしょ!
こちらが参考になるかも…



と、いうことで、今まで音楽が入っていない動画にYoutubeの無料音楽を入れ、短く編集してみました。
初期の頃のヘタクソな動画ですが、編集して、
こんな感じになります。




前よりも少しは見られるようになりました。
時間を見つけて過去動画も編集したいです。
やり始めると、面白くて、やめられません。

2014年秋に、里塚温泉駐車場で見た、不可解な飛行物体


駐車場にいると、正面からヘリコプアーのような音を立てて飛んでくる飛行隊がありました。私の目の前で左に旋回します。
ヘリだろうと考えましたが、違和感を感じて、撮影しておきました。
残念なのはガラ系の携帯の写メで写したのと、手振れがあり、綺麗に写っていません。それでも、この物体が不可解であるのがよくわかります。この頃は、しょっ中UFOか?と思う、不思議な飛行体をよく見ていた時期で、その一部です。
まるで生き物のようです。が!間違いなく光を発しているので、物理的な物体だと思うのですが…。
これからも、いくつかアップしたいと思いますので、興味持たれましたら、チャンネル登録、お願いいたします〜!


芦別巨大観音様と上砂川岳温泉・パンケの湯

今年3月に行った、「芦別と上砂川岳温泉・パンケの湯」を、動画化してみました!



札幌から結局、一般道を通って、3時間ちょいかかりました。
あちこち、うろうろしていたからですね。
楽しかったですよ!
皆様も、芦別の巨大観音様をみたことがなかったら、ぜひ!実物をみてみてくださいね!
とっても大きくて、お顔が優しくて、心和みます。

帰りに寄った「上砂川岳温泉・パンケの湯」は、偶然!ラッキーなことに、8のつく日はパンケの日!で、
入浴料が500円のところ半額!
毎週火曜日も、350円と割引があるようです。
綺麗な建物とお風呂なのに、
秘湯感があります。
なんとも、特別な場所に来て、お風呂に入ったのだ!という気持ちになりました。

これから連休もありますし、皆様も楽しんでくださいね〜!

先日行ってきた余市の鶴亀温泉が今、マイブームです!3回行きました!

気にいったので、先日の撮影した写真と、鶴亀さんのHPからお風呂の写真をいただいて、動画化しYouTubeにアップしました。
鶴亀さんに電話をして、許可をいただいております。
建物には、人間と合わせて、肖像権があります。
ブログに記事を書いて写真を載せるくらいならいいのですが、YouTubeなどに動画をアップするとなると公共性が高くなりますので、撮影する相手サイドへの許可を求める必要があります。
(これは忘れてはいけないポイントです!)
あ!
過去の動画で、許可もらってないのがありましたね…スミマセン…
そのうち、削除します…
削除しなくていいって?
次回から気を付けろって?
ハイ!


と言う具合に、動画化して、電話で連絡して見ていただき、許可を得たものがこちらです。



いつものブログと比べて、どうでしょう?
どっちの方がわかりやすいかな?
ブログをよくみる人と、動画をよくみる人とは、層が違うのかな?
私は、どっちも同じくらい見ますが、ブログの記事のようがやや多いかな。

ともかく、お湯よし、食事良しなので、オススメです!
あまり人気が出ちゃうと、自分が行った時に、品切れです!とか言われると困りますけどね(笑)

2015年11月13日。恵庭でホログラムの飛行機を撮影しました。

これは2015年の話です。
写真で別のブログに載せていましたが、今回、動画の腕もちょっぴり上がったことだし(笑)、YouTubeにあげてみようかあ!とトライして見ました。
子供の時から、よくUFOや不思議な正体不明の空飛ぶものを見ておりまして、特に、興味はなかったのですが、いい年した大人になってから、
おそらく現代の宇宙時代に後押しされたのか、それとも、人と共感共有したいという気持ちになったからか、ブログを書くようになり、写真をとってのこしたいと思うようになりました。



これは2015年11月13日の記事です。

ホログラムの宇宙船らしきものを、昨日撮影しちゃいました!!
10代のころからいろいろなものを空に見るのですが、けっこう空想しがちで、空の雲の形などを見るのが好きな子どもだった‥なので多分人より空を見る頻度は高い‥
私が見えているものが、坂本様のグループの皆様と同じものかはわからないわけですが‥これはなんとなく似ています‥

しかもその何かは
私の頭上を通過することが多い‥もしかして私は頭にレ点でもつけられているの?
(消えている記憶や時間などはまったくございません‥)

そんなことが多いと、やはり人にしらせるために写真に証拠を取りたい!と思うものです。
それが、36号線を恵庭周辺を走っている時に、頭上を飛ぶ飛行機の航跡が見え、ということはあの先端には飛行機がいる‥本物にしては航路が違う‥


右側にコンビニがあったので、
「写真撮らせてください、撮らせて下さい、お願いします‥」と念じながら、コンビニの駐車場に入れ、頭上で回転して飛行するものを撮影する。(そのために常時、車にソニーの一眼レフカメラを置いてある)


飛行機と思われるものは、はじめ右側の斜め先、(支笏湖方面へと飛んでいたが、上昇をはじめ、次に回転してこちら側へと周り、駐車場に入れてカメラを構えた私の頭上を飛んで、夕張長沼方面へと消えていった。)

これはリアルな飛行機ではありませんね?
映像ですね!
航跡もちゃんと出ていません。取ってつけたように、飛行機の後に足してあります。
おまけに恵庭は千歳空港から近く、飛行機は良く飛んでいるのですが、飛ぶ方向がまったく異なりますし、急上昇して回転して飛ぶ‥こともないと思われます。

楽しかったですね。本当に撮影させるために、そのように飛んでくれたみたいに思えました。

当時のブログにコメントをくれた方がいて、
「それは自衛隊のPー1という戦闘機ではないか?」と。

確かに形はこの通りですね!下から見上げた画像が欲しいところです。
写真では飛行機の胴体と尾翼が曲がっているように見え、これだと構造的にまずいのでは?と思います。
それとも、そのように写真に撮れただけ‥なのでしょうか‥
しかも、先端が丸くないですか???P1は丸いなりにも、先端はしゅっとすぼまっていますが‥
そう見えるだけでしょうか???

自衛隊のP1ありえます…!形がそっくりです!
恵庭には自衛隊の基地がある‥
自衛隊の航空機って、支笏湖方面へ飛んだり、夕張長沼方面へ飛んだりするのでしょうか?
電話して聞いてみたいですが、教えてくれないでしょうね~。

プロジェクトブルービームかも‥と言うコメントもあり、真実はわからないのですが、面白いですね!!

北海道神宮へお参りに行き、白鹿食堂で中華粥をいただいてきました。

数年振りでした。
北海道神宮へお参りしたかったのです。
これまた、数年振りのお友達と待ち合わせて、白鹿食堂でお昼を食べて、神宮をそぞろ歩きました。
楽しかったです。
なお、白鹿食堂の撮影は、お店の方の許可をいただいております。



北海道神宮でお参りがてら、白鹿食堂でお昼ご飯です。有料駐車場ですが、利用で2時間無料になります。メニューの韃靼そば、中華そばはおかゆや十穀米、お漬物の食べ放題付きで、お得です。
単品メニューもありますので、そんなに食べられない方はどうぞ!
美味しかったです!お腹いっぱい!
神宮でお参りして身も心も清められて帰路に着きました!

気に入っていただけまたら、チャンネル登録&いいね!ボタンお願いいたします〜!

蓮の花咲く池のある「鶴の湯温泉」に行ってきました。

久しぶりに安平町の「鶴の湯」に行ってきました。
そうですね、20年ぶりくらいかもしれません。
相変わらず素敵な蓮の花咲く池と、さび色の綺麗な水の温泉に癒されました。
改めて、水の綺麗さ、清らかさに驚きました。
入っているだけで、体が浄化されて清められるような気がしました。
オススメです!


北海道勇払郡安平町早来北町5番地

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国道36号をモダ石油から曲がり、道なりに走ると看板が見えてきます。季節にはハスの花咲き、鯉が泳ぎ、鴨が遊ぶ。
お湯がまた絶品です!サビ色で、水自体がとても綺麗なのがわかります。つかっていると、まるで浄化され清められるような気持ちになります。
レストランのソフトクリームが、後味にコクがあって美味しい!オススメです。
シャンプー、石鹸は別売りなので持って行くといいですね。

*施設の外側の動画は許可をいただいて撮影しています。内部は不可のため、お許しを得て、HPから画像をいただき組み合わせています。

入館料500円
シャンプー、ソープは別売りで50円でした。

週に土日しか営業していない幻のレストラン・cafe・VANクラッシックへ行ってきました・石狩市厚田区

雪が溶けてから降るまでの間の、土日のみ営業のVAN・クラッシックです。時間は11時から16時半まで。国道231号を厚田に向かってひた走り戸田記念墓苑を過ぎて少し行くと、右側に札幌霊園の看板とともに、VAN cafeの看板がある。そこを右に折れてひた走り、霊園を過ぎて左に看板が見える。
そこを山の中に向かって少し走ると、まあ!こんな所に可愛いレストランが!って感じです。料理は全て美味しいし、コーヒーもまろやかで美味い。雰囲気もいい。
毎日営業して欲しいですがね。土日しかやっていない幻のレストランです。タイミング合えばぜひ、行ってみてください。おすすめです!



北海道石狩市厚田区望来737-524




私が食べたのは、ハンバーグプレートです。
ハンバーグもご飯も少なめのように思いましたが、
サラダ、小鉢三つ、スイーツ、コーヒーとくると、ちょうどよかったです。
それで930円です。

お店の雰囲気も良くて、楽しいです。
確か2年前くらいに行って、記事を書いています。
今回は、夫と友人二人を連れて四人で行きました。
友人も、
「いいねえ!美味しいし、素敵なお店だね!」と喜んでいました。
ちょっと自慢できるお店です。

今回は、店主の許可をいただいて、店内を動画撮影してYouTubeにアップしました。


大家さんは空室に悩むなら思い切って!猫マンションに!

猫マンションを作って成功しているというお話です。
Yahoo!ニュース様よりです。



ねこマンションは満室! 最上階の「住民トラブル」がかわいすぎる 元保護ねこ達のほのぼのな日常
9/9(月) 19:52配信


Hint-Pot
ねこマンションは満室! 最上階の「住民トラブル」がかわいすぎる 元保護ねこ達のほのぼのな日常
キャットシェルフの最上段にいるソナちゃん。穴からはみ出たお腹がかわいい。


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ねこ達もお気に入りのサンルームに備え付けられた4段キャットシェルフ
 6匹の保護ねことの生活を綴ったインスタグラムが注目を集めているnocoa.catJP(@nocoa2525)さん。ハンドメイドのねこグッズや、ねこが暮らしやすく見た目もおしゃれなインテリアがたくさん登場するのが、人気の秘密のようです。そんなおしゃれインテリアのひとつ、ねこちゃん達がくつろぐキャットシェルフでの一幕が話題になっています。

おしゃれな4段のキャットシェルフ。こちらはnocoaさんのおうちで最近完成したばかりだというサンルームに置かれています。ぽかぽか日当たりの良いサンルームは、ねこ達もお気に入りの場所。それぞれの段にはすでに4匹がくつろぎモードで鎮座しています。

 上からねこ達のお世話係でちょっとせっかち、膝の上が大好きな4歳の女の子、ソナちゃん。2段目は甘えん坊で遊び上手、家族を愛する1歳の男の子、ロイくん。3段目は、お茶目でアイドル的存在。だけど、時々俺様なところがある3歳の男の子、ミロくん。一番下の4段目はおっとりさんで食いしん坊、かわいいポーズが得意な1歳の女の子サラちゃんですちなみに2段目のロイくんと4段目のサラちゃんは兄妹なのだとか。

 動画に添えられたコメントには「猫マンション満室」の文字が。どうやらこちらのキャットシェルフ、大人気物件のようです。しかし、油断大敵なのは「住民トラブル」。

 最上階のソナちゃんとその下の階のロイくんが、ねこパンチをしあいなにやら揉めています。どうやらソナちゃんはロイくんとじゃれあいたいようですが、ロイくんはそれほど乗り気ではない様子?

 こんなほのぼのな「住民トラブル」ならずっと見ていたくなってしまいますが、最終的にはソナちゃんはキャットシェルフを離れてしまうのでした。

以上

恵庭渓谷のスキー場のそばにある幻の「cafe.楓」に行ってきました。

週に3日だけ、それも11時から16時まで。
冬は営業していないという、幻のガーデンカフェです。
エントランスから非日常感がハンパなく、一度行って見たいと思いつつ、タイミングが合わず…。
やっと行くことができました。
今年は5月3日から営業したそうです。
10月まで営業するようですが、何日とは決まっていないようです。
問い合わせて伺うといいですね。


北海道恵庭市盤尻321-12


はっきり言って、別世界です。

店主の許可をいただいて撮影させていただきました。



タイミングを合わせるのが難しいでしょうが、すこぶるお薦めです。

赤井川村ホピの丘へ行ってきました・ソーセージがうまい!

朝里川からキロロを通り抜け、赤井川村のホピの丘です。
ここの焼きソーセージを食べたい!ということで行きました。

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この大きなソーセージでなんと!300円でした!
うまい!

子供連れだと動物に餌をやって楽しみこともできます。

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この周辺にはワインの館や、ソフトクリームの美味しい店や道の駅もあり、風に吹かれて楽しみながら、ドライブして美味しいものをいただいてリフレッシュしましょう。

ソロの時代到来。2040年〝人口の半分が独身の国になる〟男余り東日本に賃貸ビジネスの好機か!?

これは健美家さんのコラムです。

ソロの時代到来。2040年〝人口の半分が独身の国になる〟男余り東日本に賃貸ビジネスの好機か!?
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/etc/3741.html

人口の減少により賃貸住宅市場に冬の時代が訪れる。そのような見方は少なくないが、足もとの賃貸住宅の主なターゲット層である単身世帯は急増する見込みだ。

博報堂ソロもんラボ・リーダで独身研究家の荒川和久氏は、2040年には日本の人口の5割が独身で占める国になるとする。大東建託が8月26日に都内で開催した「賃貸フォーラム2019」でそのような見方を披露した。

同フォーラムのテーマは、「令和時代。変われ、賃貸住宅!!~襲来するソロエコノミー、Maasが起こす移動革命。賃貸住宅になにができるか~」でディスカッション。

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の将来推計人口(2018年推計)」より15歳以上を抽出したところ、2040年に独身者(配偶者と死別、離別した者を含む)が4634万3000人(46.8%)、配偶者有りが5263万9000人(53.2%)という。

荒川氏は、「50歳過ぎての初婚は1%未満に過ぎない」として、生涯未婚率も男性が29.0%、女性が19.2%とそれぞれ3割、2割ほどが結婚しないとする。この背景には男余り現象があると指摘し、約300万人の男性が結婚したくてもそもそも相手がいないためだ。

この男余り(20代~30代)は、国勢調査(2015年)から大阪府や京都府、兵庫県など西日本のほうが少ない傾向だとし(つまり男が余っていない)、東京都と北海道も少なく、沖縄県を含めた九州は全体的に男余りが少ないのが特徴だ。

その一方で、東日本の男余りが顕著になっている。特に茨城県、栃木県、福島県が多いのに続き、群馬県、山梨県、長野県、静岡県、愛知県など関東甲信、東海エリア、秋田県や山形県、新潟県、富山県などの東北・北陸勢も男余りである。

離婚の増加も単身世帯を増やす。これにより夫婦と子のファミリー世帯も減少する。直近2015年までの25年間の推移で見ると、家族の消滅率が20%以上の地域は北海道と青森県、長崎県、鹿児島県にとどまるが、2040年には青森県や秋田県、福島県、茨城県、群馬県、山梨県、長野県、岐阜県のほか、近畿圏、四国、九州南東部などで20%以上の減少率が想定され、残りは東京都(1~9%減)を除いて全て10~20%の割合で家族が消えていく。日本の人口は2100年に6000万人と昭和初期の水準に落ち込む見通しである。

こうした状況を踏まえて、荒川氏は、今後の日本は単身者、いわゆるソロ消費がけん引する社会となり、2030年には単身消費が家族消費の支出額を上回ると推計している。

従来のコミュニティは崩壊し、コミュニティの考え方も転換が必要になり、どこかの組織やエリアに所属するコミュニティではなく、仕事や趣味、本など共通のモノで同じ価値観を持った人がつながる。

接続するコミュニティとして変わっていく。同フォーラムパネリストとして参加した筑波大学の谷口守教授(工学博士)は、「(不動産的には)これからは不動産テックではなくてエリアテックで考えるべきだろう」と指摘した。

その上で個人にとってベストな交通サービスの組み合わせが可能なMaas(Mobility as a service)がエリアテックの軸になると見ている。自動運転やカーシェアリング、配車サービス、自転車シェアをアプリで利用できる環境整備に着目している。

こうした状況から見ると、家族世帯が減り続けて人口の半分が独身者になるのならば、家余りと言われる中にあっても単身者に適した賃貸住宅の需要が高まる可能性がありそうだし、その単身の要因が男余りであるのならば、男余りの顕著な東日本でのほうが稼働率を引き上げやすいかもしれない。

そうした観点に加えてMaasとIoTを核にしたエリアテック的な視点から人口動態に右往左往しないで済む賃貸経営を模索できそうである。


^^^^

以上

大家業としては、長く独身で気ままでいることを選んだ人たちに気に入ってもらえる物件を作るということでしょうね。
札幌の不動産屋さんがいうには、年寄りで一人暮らしになった人は、賃貸を探しに来るのに、
「2DKで。」というそうだ。
その不動産屋さんのマンションの上はほとんどが2DKで、年寄りばかりが住んでいて、だれも引っ越さないですよと語っていた。
私なら、学生さんに貸すより、長く住んでくれる年寄りの方がいいなあ。
保証人は一人で良くても、連絡先は二人にするけどね。


【DIY】20万で部屋丸ごとセルフリフォーム!和室を洋室に劇的ビフォーアフター!

ものすごく見られている動画です。




間違いなくプロです。
家業かな?
参考になります。
ありがとうございます。
まるでお部屋が宇宙みたいです。

私も、次にリフォームすることがあったら、業者さんと一緒に、動いて、動画とってみようかな。

北海道余市の鶴亀温泉に行って「アワビ丼」を食べてきました・2回目!

いやいや何回でも行ってきたいです。

>
北海道余市郡余市町栄町22-1

国道5号線を小樽から余市に向かって走ると、右側にあります。
大きな看板があってわかりやすいです。

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広くて綺麗です。

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ここでは温泉とアワビ丼のセットがなんと!2千円です!
アワビ丼は、エビ2本、アワビ一つまるまる、いくらとセットで味噌汁がつき、コーヒーまでつきます。

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おすすめです!
日帰りだけではなく、宿泊もできるので、積丹などへ回る途中に立ち寄られてはいかがでしょう。

今回のアワビは大きかったです。

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何度でも!
食べに行きたいです。

温泉は黄土色をして、口を開けていると、蒸発したしぶきでしょっぱい味がします。
肌はツルツルになる感じです。

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本当にこんな色ですよ。
すこぶるおすすめです。
ああ、またアワビ丼が食べたい!

最近の年収ではなく月収が億!という「メガ大家」は、土地を買っているらしい。

この話は、健美家さんか、楽街さんの投資家ブログの誰かが書いていたが、
アパートやマンションを複数持って、年収ではなく月収が億!というレベルに達した「メガ大家」は、目先の利益に走ることなく、安定を求め土地を買っているという内容の記事を書いている人がいた。
多分、知っている方たちがそうなのだろうが。

土地ですって!
土地!
「メガ大家」の不動産投資家が、塩漬けになるものを買うわけがない。
おそらく、
今今ではないが、
土地は上がる時期が来るという予測があって、買っている。

これは私の予測だが、
その土地は、
関東から南。

余裕があったら、私も買いたい。
長期で預金しておくようなお金の余裕があったら、土地を買って寝かしておくといいのかも知れない。
オリンピック後?
10年先?
20年くらいのスパンで?
時期はわからないが、
私も、
土地が、関東から南…
値上がりするという話は、聞いた。
人がたくさん移り住んできて、
家を建てようとするので、土地の値段が上がるのだそうだ。

年齢的に、もう私は投下した金額を、回収する前にあの世行きだから、積極的な投資はしないが、
羨ましく思うねえ。


不動産は暴落しない日本の事情・海外勢力が日本の不動産を買おうとしている

昨年、こんな記事を書いたのですが、

2018年06月24日
「ビレッジハウス」という外資の会社が日本の古い公営住宅や雇用促進住宅などを格安で買い取り再生している


どうやら、そのやり方を見て、我々も儲けようと参入してきているのでは?
という説があります。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/246820

【実践大家コラム】日本の不動産まだ旨味があるの?海外の投資ファンド資金が流入…
大手通信会社組成ファンド運用成績を見て2匹目のドジョウ狙う?


今回は海外の投資ファンドがこれから新規に、

日本の不動産に投資を行う予定であるという話です。


この話は少し前の某経済新聞でも大きく取り上げられており、

それによりますと、日本は日銀の政策金利が低い事から、

銀行から借入れして不動産投資を行った場合のイールドギャップが大きく、

日本の場合はこのイールドギャップの利回りが平均で2.9%あり、

それに対してロンドンでは2%台半ば、ニューヨークでは1%台という事で、

それに比べると日本は海外の投資ファンドにとっては、

魅力的な市場であると映っている様です。


海外勢にとっては、成長力が低いと見放されている日本の株式市場なのに、不動産にはまだまだ魅力がある?

でも、ここで疑問なのは、同じ日本への投資でも、

株式市場には海外からは新たな資金はあまり流入せず、

一方で現在は価格が高止まりしているといわれていて、

しかも私達には、現在の価格での投資では旨味が薄いと思われている、

日本の不動産にナゼあえて海外の投資ファンドは向かうのか?


それは、私達国内の不動産投資家が考える以上に、

まだまだ日本の不動産投資は儲かるからなのではないか?と私は推測します。


海外の投資ファンドは、確実で安定した収益を求めており、

その基準に合った投資として、

高齢者向け住宅やオンライン通販向け物流施設などへの投資を検討しているという事でした。

大々的にぶち上げた某通信会社さんの10兆円ファンド運用成績に目が眩んで、2匹目のドジョウを狙いに来た?


ここからは、完全に私の勝手な推測で書きますが、

某大手通信会社が立ち上げた10兆円ファンドでは、

旧雇用促進住宅を全国で10万戸も安価に(確か平均入手コストが60万円台?)買い上げて、

それを格安に最低限の再生リフォームを行ってから安価に貸し出す事で、

当初は苦戦していたものの、最近は入居率の向上によって、

運用成績も向上し始めて、その数字を見た海外投資ファンドが、

”こんなに儲かるなら、ぜひとも日本の不動産投資に我々も参入したい”となったのでは?

と私は思います。

地方では人口減少による空き家増加問題と、

資産価値ゼロ査定の不動産が増えるという悪循環なのですが、

私達が気付いていない、

海外投資ファンドから見たら魅力的な不動産が国内には、

まだまだたくさん眠っているのかも知れないですね…

以上

ーーー

ということで、
日本の不動産は魅力的な市場であるようです。
海外投資化の動きを見て、ついていくといいですね。

金より、株より、仮想通貨より、
不動産は安定投資です。