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年金主婦のちまちま小旅行と弱小大家日記

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年金主婦のちまちま小旅行と弱小大家日記
ブログ紹介
あこがれの大家暮らし!
正社員や資産家でないとなれないのか?
足りない年金を補うくらいなら可能?
ちまちま小旅行趣味の年金主婦が、チャレンジした日記です。
どこまでいけるでしょうか?
属性:
主婦、少額の年金、弱小自営、夫は再々サイ就職の契約社員、年下。
夫の親の持ち家暮らし、ローン無し。
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甘いメレンゲの入ったイチゴパフェの美味しい「TSURU CAFE」に行ってきました。

2018/04/25 23:07
ポロコで紹介されていて、興味を持って行ってきました。
駐車場はないので近くの駐車場に止めましょう。
けっこう駐車場はあります。


北海道 札幌市中央区 宮の森 2条5-2-8 1F 水日定休日 10時から20時

ケーキ屋さんなのですが、5月のどの日かまで限定で「イチゴパフェ」を販売しています。
店内で食べる形式です。
ソフトクリームとすっぱめのいちごと、イチゴソースのコラボが美味しいパフェなのですが、ここでは、ケーキ屋さんらしく、甘いメレンゲが入っています。
サクサクして甘く、イチゴと相性が良くて絶妙です。
2回行ってしまいました。
イチゴパフェを扱っている限り、何度もリピートして行ってしまいそうです。
おすすめです!!

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ケーキ屋さんとカフェと雑貨屋さんを混ぜた感じです。

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甘いイチゴパフェとほろにがコーヒーと合わせて注文します。
美味しいです。

イチゴパフェ 680円 コーヒー500円くらいでした。
違ったらすみません。

お勧めですよ〜NN
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家庭で「中華そば・ラー麺」を作るときに活躍するのは?

2018/04/19 21:17
中華料理の出汁の元である「シャンタン」

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500〜600円くらいで売っています。

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小さじスプーン一杯くらいが一人分の出汁です。
山盛りにすると多いです。

煮干しを入れて魚出汁にして、シャンタンを一さじ入れ、あっさり系の中華そばを作ってみました。
なかなかいけるラーメンになりました。

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他に入れたのは、生しいたけ、ほうれん草、焼き豚です。
簡単に美味しく作れるのでお勧めです。
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中央区「RITARU珈琲店」で、ハンバーガーを食べてきました。

2018/04/15 11:36
本格的なハンバーガーです。
美味しいです。
むしょうに食べたくなる味です。

RITARU珈琲店

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夫を連れてむりやり行きました。
面倒がって、むっとしていたのですが、「食べてご機嫌になりました!」
会社でも話題にしたそうです。
コーヒーは円山ブレンドです。

合計で、1380円くらいです。
ハンバーグのお肉がうまいです。
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地下鉄琴似駅近くの「KEN‘S CAFE」に行ってきました。

2018/04/14 09:11
こちら方面に行ったときは、立ち寄ります。
雰囲気が落ち着けて、考えがまとまる休憩用にちょうど良いカフェです。

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今回はおすすめのピザをご紹介したいと思います。
ピザがうまい!と言えば、南区の「スタンダードカフェ」ですが、西区の「ケンズカフェ」でも、ピザの名品がありました。
シラスのピザです。
シラス、チーズ、マヨネーズで構成されていますが、なんともいけてる美味しいピザなのです。

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あまりのおいしさに、次に行ったときに、お土産用をお願いし、持ち帰りました。
勿論、その場で一人前をぺろっと食べたことは言うまでもありません。

家族は、お土産のピザに「美味しいね!」と喜んでいました。
ケンズさんで、持ち帰り用の箱を無料でサービスしてくれました。

とてもシンプルなので、自分でも作れそうに思ったりしますが、美味しいピザ生地じたいを手に入れるのがむずかしいと思います。
残念ながら、スーパーで売っているピザ生地は、大量生産で大味…残念な…ものです。
業務用の、ちょっとお値段が良くても美味しいピザ生地を、必要な枚数だけ、手に入れられたら作れるかもしれません。
もしくは自分でピザ生地を作るか。

ともあれ、それは私は難しいので、ケンズさんで美味しくいただくことにしております。

800円です。消費税込みです。
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最近のインターネットショッピングでお取り寄せあれこれ・食品から衣類まで

2018/04/08 01:32
けっこうハードネットユーザーです。
今年で65歳になるわけですが、ネットヘビーユーザーです。
自由自在にパソコンを使いこなす〜なんてレベルではもちろんないですが、かなり使用頻度は高いですね。
情報を受け取るだけでなく、発信も多数しております。
実は、私のような人間は特殊ではなく、夫の親戚も、65歳でインスタグラムを多用するネットユーザーの発信者がいます。
現代は60代は、受信だけではなく、発信も盛んです。
逆に若い人たちが、スマホ利用のせいで、パソコンが使えないと聞きます。

年代的には、上限が、今の60代でしょうか。

情報をたくさん取り込むので、自然と地域では販売していない特殊なものや、お得なものに気が付きます。
特殊なものとしては、
1、太古の水
これは彗星探索家である木内鶴彦氏が、地球の原始の水の状態を再現した発明品で、天然水に混ぜて使用します。我々が普段飲む水よりも、わずかに圧力が高く、そのため、細胞の内側に入って、汚れた水を押し出す効果があると言われています。
この水を飲んでいると、最初おしっこが白く濁ったものが出てきました。
悪いものがたまっていたのかも知れません。
その後、トイレが近くなることはありますが、普通の状態になります。
だいたい、2か月くらい経過すると、体が大変軽くなります。

2、マヌカハニー
これはニュージーランドのはちみつです。
免疫機能を上げる成分が入っていて、毎日小さじ1杯くらい舐めております。
風邪をひきにくくなるような気がします。

食品としては、
1、米
つや姫を毎回30キロ注文しています。
勿論送料無料で送ってくれます。
このお米が美味しいのです。

2、果物
人間の赤ちゃんくらいの大きな桃。
それとは知らずに注文して届いて驚きました。
酸っぱさがなく、甘くておいしい桃でした。
人に差しあげても、大変喜ばれました。
また注文したいです。

訳あり文旦
こちらは訳あり文旦です。
大きさが不ぞろいで、外面に少しやけがあったりするものを3箱詰めて、1箱無料で、送料も無料で送ってくれるというものです。産地直送だからできることですね。
味は最高でしたよ。

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衣類等としては、
1、夫の誕生日プレゼントに会社へ持っていくバッグ
実物を見れないので、克明にネットの説明を読み込んで購入。
夫は大変気に入ったようです。

2、ワンピースタイプのカットソー
ワンピースですね。
記事が厚くて丈夫なものを購入。
これも実物を見ることは出来ないので、商品の書き込みを詳細に読み込んで購入。
普段着はこれでも十分。
自分と同じ身長、体重の人の書き込みでサイズに渡りをつけ、購入しましたが、正解でした。
気にって、同じ品物を色違いで追加購入したりもしました。

3、スパッツ
厚手のスパッツを購入。
サイズはワンサイズで、同じ体系の人がコメントして体に合っていると書いてあったので購入。
サイズは問題なく、記事もしっかりしていました。

4、カーテン、ソファカバー
こういったインテリア関係の布ものもネットで気に入った商品をお得に購入できます。


これから購入予定のもの、
赤ちゃんの頭くらいの桃。
去年とても美味しかったので今年も購入します。

サクランボの訳アリ
1キロ箱詰めで、訳アリでも「秀」のものを予約です。


これらのネットで購入は、カード決済です。
クレジットカードはいつも同じものを使っていて、そのカードはとってもお得なカードです。
年会費は無料で、使用した分ポイントが高確率でつきますし、時々、ポイントの配布もしてくれます。
ネットで購入する頻度が高まるのは、ポイントがかなりの高確率でつくせいかもしれないです。
もったいないですものね。
使わないと。

普段は月に2〜3万円くらいの引き落としですが、月に5万から10万くらい使う時もあります。
そうすると、やっぱりポイントがとってもたまっていくのです。

始めたばかりのころは、「どうしよう‥何に使おうか?何を買ったらいいだろう?」と無理やり買うものを探していたような感じでしたが、今は、ネット上にしかない、特別なものをお取り寄せすることに楽しみを見出しています。

すべて家まで届くのでとってもらくちんです。
止められません。
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札幌定山渓温泉・湯めぐり手形その2、

2018/04/01 12:32
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定山渓観光案内所で販売している「湯めぐり手形」です。
ここに妙齢の、すこぶる美人のお姉さんがいます。

すっかり気に入ってしまった私たち夫婦は、また湯めぐり手形を使って、定山渓へと出かけました。

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温泉公園の温泉の滝

今回は、「定山渓ビューホテル」に行きました。

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このホテルの一番の安心は、駐車場が広いこと!
まず車を停められない…ということはないと思います。
プールがあるので、日曜祭日は家族連れでにぎわうため、これだけの駐車場が必要なのでしょう。
定山渓の中で最大です。

夫が運動不足で太り、会社の健康診断で「痩せるように」言われたので、プールで泳いで運動することにしました。

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人が多くて「いもあらい」的に見えると思いますが、混んでいるのは小さい子供を遊ばせているところで、奥の方はそうでもありません。
流れるプールが良かったです。
その奥には、温泉プールがあり、小さな滝になっていて、すべって下の小さめの温泉プールにドボン出来る、楽しさです。

かなり気に入りました。
年配夫婦でも、久々に水着など着て泳ぎ、楽しかったです。

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温泉も広くて気持ち良かったです。
16階にも温泉があるのですが、プールと並びの温泉だけで十分楽しんでしまい、行きませんでした。
次回は行ってみたいと思います。

このビューホテルで、手形シール3枚のうち2枚を使います。

さて、温泉とプールで遊んだ後は、ロビー奥にある喫茶で小休憩します。
ここには日帰り専用の大広間もあるのですが、今回は、喫茶でケーキセットでお茶します。

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雰囲気はゴージャスで眺めもいいです。

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ケーキセットを、お姉さんが膝まずいて並べてくれます。

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夫のサンドイッチセットがなんと!680円!
ケーキセットが500円でした!(税別)

ここから運動の為、定山渓を散策します。

温泉街にあるこじゃれたザ・グレースという女子に受けのよさげなお店に入ります。

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夫は500円のソフトクリームを、湯めぐり手形の1枚を使っていただきます。

私は、果物の飲み物をいただきました。

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600円です。

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私はインテリアの雰囲気を、リフォームの参考に楽しみましたが、夫は家庭的だなあと、あまり好まないようです。
男性よりも女子受けするのでデート用にいいですね。

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鹿の湯の風景‥

定山渓は札幌にある温泉街で、まあ郊外ですが、小さな温泉街のようで、なかなか楽しめる奥深いところがあります。
湯めぐり手形を使うと、まだまだお得に楽しく遊べます。
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定山渓の賢くお得な利用法・観光案内所で湯めぐり手形を買う

2018/03/17 10:46
定山渓観光案内所で、お「お得な湯めぐり手形」を販売しています。

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場所は、札幌から行くと、定山渓温泉街へ入る手前の左側にあるローソンの隣です。
一つ1200円で、400円のシールが3枚付いています。
これの利用法を書いた印刷物をもらえるので、お好きにご利用ください。
200枚残っているというのを私達が4枚買いましたので、残りは196枚ですね。
去年は2月で売り切ったそうです。
販売と利用期限は6月まで。

私達は、日帰り入浴が1500円とハードルが高い「章月グランドホテル」を選択。
湯めぐり手形のシールを2枚使います。
つまり、800円で入れるという事です。
観光案内所の人言わく、「お風呂が小さいのであまりたくさん来られたら困るので、高くしているのではないか」とのこと。

章月グランドホテルは、定山渓温泉街へ入ってすぐ右にあるホテルです。

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とても感じがよかったです。

(阿寒湖の「あかん悠久の里鶴雅」みたいに、入り口の案内の人が、「日帰り入浴客」とわかったとたんに、木で鼻をくくったような対応に変身するようなこともなく、親切でした。
鶴雅については、夫が腹を立て、あんなホテルにはいかないと怒っているので、私は二度といけません…
旅行で御前水に泊まり、次回に宿泊を考慮して、日帰りで利用して試してみようとしたのです。
次は泊まってみようと思っていたのに、夫が怒り、二度と行くことはなくなりました‥)

章月グランドホテルは駐車場も小さめなので、たくさんの日帰り客が、宿泊客とダブル時間帯に来られるとこまるだろうなあと、想像できます。
私達が行ったのは午後1時半くらいで、お風呂終わって出ても、宿泊客ともかぶりません。
行くときは、ちょっと気を使ってあげましょう。
13時から入場でき、最終入場は16時です。早めに帰れる時間で行きましょう。
駐車場の問題です。

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お風呂は確かに小さめですが、お湯がいいです。
無色透明なのにとろみがあって、体がいつまでもポカポカします。

お風呂を出たら休憩室で和みます。
女性専用部屋もあります。

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時間はたっぷりあります。
車を移動させ、例の、ガラスの照明が素敵なお土産やさんへ行きます。
ホテル鹿の湯に行く入り口にあります。

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ここでシールのうち、残った1枚を使います。
コーヒーと温泉饅頭のセットで400円で値段は変わらないのですが、まんじゅうがもう一つ追加されます。

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お茶のセットもありましたよ。
小腹用にいいですね。

さて、湯めぐり手形は使い切りましたが、夕食に松尾のジンギスカンを食べようということになりました。
時間は、17時からなので、少し間があります。
夫と二人であちこちぶらぶら。

松尾のジンギスカンへ行きます。
場所は230号線沿いで、定山渓温泉街へ入る手前の右側にあります。

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活毛ガニも扱っています。

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懐かしいジンギスカン鍋でいただきました。

ここには、巨大な金魚と亀がいます。
金魚は13歳だそうです。
今回は亀ちゃんをパチリ!

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体長は40センチは超えそうです。
金魚は行ったときにごらんください。
びっくりします!

生ラム定食二つにマトン1人前を追加してちょうどよかったです。
金額は二人で3200円くらいだったか、3400円くらいだったか、そのくらいです。
美味しかったです。
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不動産投資はブームだが‥悪い業者、評判のよくない業者はさけるべき

2018/03/11 19:33
2014年から区分マンションで大家をはじめ、最初は小さなワンルームから、退去があると、部屋を綺麗にリフォームしてちょっと手数料をのせ、実需の人に販売して、次を購入する・ということを繰り返して、4年後の現在、年数も以前より新しめのマンション数戸で、月15万くらいの家賃収入を取れるところまできました。
月15万と言っても、諸費用込みですが‥

年金を補おうとすれば、これでよいかも知れません。
しかし、もし突然、災害等が起きて、いきなり全空き室!とかなったりしたら!
って、考えすぎでしょう?と思われるかもしれないですが、考えておくのが、投資家です。
まあ、投資家と言えない弱小規模ですが‥
もうすこし増やしておこうと思っています。
が‥
60代で事業規模にして、苦労することはありません。

またお金をためつつ、空き室になったら、綺麗にリフォームして、ちょっと手数料をのせて実需に販売し、少しづつ増やしながら、また購入していきたいと思っています。
そして、事業規模になる程になってきたら、売って減らし、あくまで個人の範囲だけでシンプルな運営をしていきたい。

そんな、「ちょっと手数料をのせて!」なんて言わないで、がばちょとのせて売って、儲けたらどうですか?と、言う人もいるかも知れません。

無理です!

例えば、販売して数百万の利益が載るような不動産売買をするとなると、個人ではだめで、不動産業として開業する必要があります。
それはやりたい人はいいでしょうが、私は今更やりたくないので、これでいいのです。

手数料数十万での販売程度なら、運営資金作りとして見てもらえます、税務署に。
不動産運営をしたいとなったら、税金の話は避けて通れません。
いっぱい勉強しても、その年によって変更があったりするので、なかなか‥
たんたんと続けていこうと思っています。


^^^^^

不動産に関して、評判の悪い業者というのがあります。
最近、他人の例で、やっぱり評判の悪いところは、本当によくないのだなあ、と実感する出来事がありました。

私の話ではなく、他人の話ですが、この会社はやはり、評判通りの薄気味悪い会社だと思うことがありました、。

もし、こうした不動産投資で、物件を購入して進んで行きたいと思うなら、よくよく調べるべきです。

ネット上に悪評判がある、という事は実際何かあったわけです。
出ていない業者で悪いところもありますけれどね。
私もはっきり、良くないところは、良くないよ!という話をしていこうと思います。


ネットでの評判を調べる。
次に、実際運営している人に聞いて、噂を調べる。
このくらいはやりましょう。

私も最初は無知でした。
業者さんや、いろいろな人と話をする中で、「実はやくざが上にいる不動産会社」とか、「実は上がやくざの賃貸会社‥というのもあります…」、「実はやくざがやっている建設会社」とか、わかるようになりました。

関わらないのが身のためです。
リスクはない方が良い。

リスクは取らず、美味しい利回りでも、それには確実に裏がある。
最近、購入を検討したマンションのシリーズが、特定の不動産会社が管理している物件で、管理費は普通ですが、修繕積立金があってないような状態…
年数はまだまだ使えそうですが、築27〜8年くらいで、売りに出されていました。
ということは、これから大規模修繕などが確実に必要な年代で、たまっていない修繕金では、一時徴収があるかもしれません。
さらにそのマンションでは、賃貸付けや、賃貸管理や、建物管理を特定のある会社が行っていて、購入を検討したマンションの一室が、「5室同時に売ろうとした売主さんと管理会社がもめて、売るなら入居者を退去させるとか、マンションの重要事項説明に嘘を書くとか言っていて、もめている話だった!」のです。
まあ、驚きましたね!!
オーナーチェンジなので、入居者さんがいる部屋を大家さんとして購入するのですが、それを売るんなら退去させるとか言うなど、横暴と思えますが‥
売るなとか言って、もめている物件だったのです。
修繕積立金が激安のままになっているので、当然利回りは良い。
しかし、その分、のちに響いてくると思いませんか?

いまこれを読んでいるあなたも、そんなことがあるのかとびっくりしているかと思います。

不動産では、理不尽と思える話や、騙しでは?という話が皆無ではありません。
残念ながら…

手残りが少なくても、堅実に行こうと思います。
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北広島里の森へ行ってきました!鍋焼きうどんが美味しかったですねえ。

2018/03/10 18:57
北海道北広島市西の里511番地1

お湯がコーヒー色でぬったりとしていて、暖まります。
最近のマイブームです。
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中の様子を誰もいないときに撮影してご紹介したいくらいですが、違法です。
内湯もいいが、外湯の展望露天風呂もいいですねえ。

お食事とセットで、食浴セットというのがあり、1200円で両方楽しめます。
もっとも、3月31日くらいから、50円くらい値上がりするのかな?
それにしてもお得だと思います。

このセットで入浴して、スタンプ2倍の日もあります。
以前は、HPからお得チケットを印刷して500円で入浴していましたが、スタンプ2倍の日に必ず行くというように、うまく利用すると、一回475円で入れる計算になり、チケットよりもお得であるという事がわかりました。
ヘビーユーザーでないと使えない技ですが‥

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鍋焼きうどん、美味しかったね。
時々無性に食べたくなるので、やっていてラッキーでした。

雪が溶けて、展望テラスでくつろげるようになると、本当に行くたびに癒されるようになります。
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混雑しちゃうと嫌なので、あんまり教えたくないのですがね。

こうしてブログに書いておくと、自分の記録にもなっていいです。
写真もパソコンに置いておくと、メモリーがすぐパンパンになってしまいますが、ブログだと大丈夫。
またその画像が必要になったら、ブログから、とればいいのです。
旅行してもこうしてまた振り返って見れるというのがいいですね。
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去年の苫小牧のフェリー乗り場と千歳レラの画像が出てきたので紹介します

2018/03/05 12:52
この日は船と海を見たくなったのです。
去年の11月でした。
苫小牧は晴れ。

国道36号線をひた走ります。
道は、わかりやすいので地図もナビもいりません。

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2階にあるレストランでお茶して休憩します。
「ふーう」

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「あー、このまま船に乗って旅をしたい‥旅したい‥船に乗りたい‥乗ってしまいたい‥」と、たわごとが頭の中を字幕テロップで流れていきます。

独身なら可能でしょう…いや年金リタイアだからこそ行けそう‥しかし、夫の飯作らんとなあ。
それに夫の両親もいるし‥
ふらっと、気軽になりたいが、そんな日はあるのかな?
そのころは、自分も介護?
だからこそ、日帰りできる範囲で、遊びまくれ!自分!

ということで、ストレス解消し、帰路につきます。
途中、千歳のアウトレットモール・レラで休憩することにしました。

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意外に良かったです。
品ぞろえが自分には合っていて、買い物したくなるお店がたくさんありました。
例によって、外国のお客様が多かった。
結局、フランフランで、小型の電気ストーブを、2500円+消費税で購入して、現在販売中のお部屋の、暖房のない部屋に置くことにしました。
こじゃれたフランフランの電気ストーブが安い!
アウトレットです。
800ワットあるので、充分です。


ここで、小腹用に何か食べて休憩することにしました。
見て歩いた中で、ペットと一緒に店に入れるハンガーガーやがあり、その店の外に貼ってあった、ハンバーガーの写真がとてもおいしそうで、入ってみようとしました。
ところが中をのぞくと、40畳くらいありそうな真四角のスペースに、椅子とテーブルを社員食堂のようにならべてあります。
お客さんは誰もいません、がらーんとしています。
のぞいている私に気が付いて、「いらっしゃいませ」と中から声をかけていただきましたが、ビビッて逃げ出しました。

他の店を探しながら、私はどうして、あの美味しそうなハンバーガーの店に入れなかったのか?
と、自問自答しました。
これがうどん、そば、ラーメン等の食べてすぐ店を出る系の店なら、入れたかもしれません。
洋食系だと、手帳のチェックしたり、メールチェックしたりする、ちょっとした落ち着ける空間が欲しいものです。
それが、だだっ広い空間で、しかも客が誰もいないとビビってしまうのです。
小分けして、鉢植えなど置き、衝立して、ちょっとしたプライべート空間があると良かったのかもしれません。

結局こじんまりしていたカフェに入ります。

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内部はちまちま分けられていましたが、それで落ち着けました。
店のレイアウトって重要なのですねえ。
しかし、次回は勇気を出して、あのおいしそうだったハンバーガーを食べてみたいと思います。

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3月の洞爺湖・手打ちそば、癒される風景、長万部のかに飯

2018/03/04 16:06
先日、ドライブで洞爺湖へ行ってきました。
いいなあ!よく遊んで歩けて〜と思われる若い方は、夫婦で60代になるまでダブルインカムで働き続けて下さい。
しょちゅう海外へ行く〜というわけにはいかないですが、近隣エリアへよくドライブや小旅行、食べ歩きに行くのは、楽々出来るようになりますよ。
頑張って働いていこう!



さて、3月初めの洞爺湖です。
230号線を札幌から洞爺湖へ向かって走ります。
すると、洞爺湖温泉街に着く手前の左側に、サイロ展望台という、洞爺湖を一望できるビューポイントである、道の駅のようなお土産屋さんがあります。
この建物右側に平屋の小さな場所があり、そこが手打ちそばのお店です。

この写真は裏から写したところです。
左に見えるのが手打ちそばやです。
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とろろそば  950円
時間はお昼だけで、午後2時くらいまでです。

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お蕎麦の実を使ったお茶。
タイミングが合えばラッキーですね。

このサイロ展望台の裏の展望台から見る、洞爺湖の風景。

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外国の観光客がいっぱいで、たくさんお買い物していました。
反日の気持ちでなければ、お金を落としてくれてありがたいことです。

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さて、洞爺湖から洞爺湖温泉へ行かずに、豊浦から長万部へ向かって走ります。
北海道の太平洋側の海を見たかった。

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豊浦の海‥たいして冬は感動がなかったです‥
さすがにまだイチゴは売っていない、豊浦はイチゴの産地です。

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そこから長万部へとひた走ります。
目的は長万部のかに飯を食べようという事です!

駅まで行きます。
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トイレがあるので助かります。
駅の近くに、かに飯の店があったはず〜ときょろきょろして探します。
あったあった、かに飯のかなや。

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店内で食べられるお店の方はお休みで、左の駅弁を販売しているところにいく。

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食べられる場所はないのか?と聞くと、このお店の右側に、列車の内部を模した休憩所があって、そこで弁当を映像を見ながら食べることが出来ますと教えてもらい、そうすることにします。

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美味しいかに飯で、そばを食べたばかりですが、一気に食べてしまいました。
1080円

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列車で走っているような映像がずっと流れていて、さらに旅気分が盛り上がります。
長万部まで行き、気分転換できました!
最近、夫が忙しく遊んでくれません。
安〇総理の奥様が、変わった方ですが‥
もしかするととっても仲が良いのだけれど、行動的な奥様は、エネルギーを持て余してしまうのかも知れないなどと想像したりします。

私もあまりにかまってもらえないと、暴れます。
といっても、こうして一人で、あるいは友人と遊びます!というくらいですけど。
そして、後になってから、「あそこへ行ってきた」「ここで温泉に入ってきた」とばらします。
そうすると夫は悔しがります。
「俺だって出かけたい、今度の休みにどこか行こうか?」という言葉がでてきます。
そして‥
その休みの日になると、寝てばかりいます…

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区分物件譲渡の税金の申告をして驚いた!原価償却が売却経費に(36)

2018/03/02 14:42
去年は、二つの物件を売却しました。
不動産の売却というと、事業の申請をしないと認められないと思っている方もいるかもしれませんが、譲渡利益が1000万以下で、資産整理、もしくは運用経費のためと思われれば、問題はありません。

戸建てのぼろ物件を購入してリフォームして、新築そっくりさんに直して数百万の利益を乗せて販売を繰り返すというようなことをすれば、税務署の人から、事業とみなされ、事業として法人化してくださいと言った話になりますが、区分をリフォームして販売し、数十万の利益であるくらいでは、1年に二つくらい販売しても、運営経費を作るためとみなされます。

で、去年は、二つ販売しました。
一つは、格安で購入して美しくリフォームしても、1年間、案内してもしても、賃貸も売却も決まらなかった、ふろトイレ一緒でワンルーム、押し入れ無しの、駅から6分物件。
せっかく買ってくれるという事になったのにローンが下りなかったこともあり、安いのと、区分ではなかなか銀行では‥
結局、不動産屋に圧をかけて、1年を超えたら、専任契約は打ち切って他社に回すと言って、不動産屋が知り合いの業者に依頼をし、外国の方に買ってもらいました。
中国人や韓国人ではありません。
助かりました。
1年空き室だったので経費がかかり、利益は少なくなりましたが出ました。

二つ目は、ギガ大家販売の偽装入居のオーナーチェンジ物件。
わずか2か月で入居者に退去され、部屋を確認すると、トイレの壁に穴が開いており、キッチンは錆びだらけ、人が住んだ気配のない偽装部屋、結局フルリフォームをかけた部屋。
あまりに気分が悪すぎるので、利益が少なくても損をしなければいい価格で売ってしまいました。
ちょっと低く見すぎていたのか、ネット上で公開してわずか5日で決まりました。

今までは、初めはちょっと高めの価格設定にして、3か月、6か月と、決まらなかったら、20万くらい値下げてみるという手法でしたが、期間がかかりすぎるので、初めから、値引きはほとんどなしの限界のこの価格で!という値段にしたりもしています。
高く売るのは、儲かるのでいいですが、実際今はマンションの値段が上がっているのですが、時間がかかりすぎると、その分、お金が入ってこないので資金運用を寝かせることになり、早く決済できるように設定するように考えを変えています。

そして税金の申告に行って驚きました。
今までは、
物件価格、登記料、仲介手数料、印紙代、お金を借りていたら清算して残金の支払った利子分、売るためにリフォームした金額、電話、交通費等の雑費を経費としましたが、原価償却の金額は、利益として計算されて、売った金額に乗せて、税金を計算していたのが、過去の申告でした。

今年から、その減価償却分は、買ったときの金額にプラスして計算するように変わっていました。
そのため、税金が少なくなりました。
恐らく、多数の一棟物さんが破綻して、売っても損する状況での離脱が多くなったため、負担を軽減するためにそうなったのかも知れません。

そして、白色申告では誰でも惹かれる38万の金額が、今までは、不動産の譲渡があって利益が出たり、損失があっても、他の収入と合わせた計算にすることは出来ず、他の収入からもろもろの経費を計算し残った金額から38万を引いて、マイナスの年があった場合でも、譲渡の利益の分とは別計算で、短期であれば、39%の税金を取られていたのが、今回から、譲渡のほうの出た利益とも通算して、合計38万を引くようになっていました。
結果、税金面では楽になる計算になっています。
青色の場合もきっと同じでしょうね。

税金は、こういう風に変化するので気が抜けません。

大家業を行うようになる前までは、税金のことなどほとんど考えなかったのに、今では、数冊税金に関する本を読んでいて、今までの自分にはありえない熟読をしたりしているものなのですが、それも、その年によって変化するので、いつまでも勉強が続くものなのです。
お任せで安心〜なのは、すべての部屋が満室で退去がない状態が続いた場合。
それだと苦労はないですね。
税金の申告も楽です。
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これは1月の定山渓・まだ雪の中‥なんです、洞窟探検できました。

2018/02/28 11:00
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これは
今年の一月に行った時の画像です。
3月に行く方は、もう少し雪がないと思います。

入り口入ってすぐの右手側に「ホテル鹿の湯」がありますが、その手前に和風なお土産物屋さんがあります。
今回、ここで初めてお茶したのです。
お茶コーナーがあって、定山渓まんじゅうを食べながらコーヒーを飲むことが出来るのです。
そのコーナーがちょいっといい感じだったので、ご紹介します。

それは鹿の湯側の入り口入ったところに作られたコーナーで、和風です。
そこで使われている照明が、「キリコガラスの照明」で、私はこちらもとっても気に入ってしまいました。

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しかしこれは売り物ではないということです。残念‥

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いい感じでしょう?
どこかに売っていないかなあ…

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こんな囲炉裏風になっています。

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なかなかいい感じでしょう?
お勧めです。

では洞窟ですが‥
真っすぐ歩いていくと神社があり、右手は足湯になっている場所に出ます。
この神社の中に洞窟の入り口があります。

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中の祭壇の右手に入り口があります。

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昔は有料だったらしいですが無料で入れます。
仏像がいっぱい安置されています。

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ちょっと「異世界」を感じさせるでしょう?
拝見させていただいたので、仏像の前にあるトレーに、これは好きな仏像だ!と思った像の場所で、100円お賽銭してきました。
私の前には、誰かが入れた一円がありました。

知られていない定山渓の楽しみの一つです。
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札幌お好み焼き・焼きそば!母さんの店と父さんの店「浅野おやき店」「田の久」

2018/02/26 23:37
良くいく、お好み焼きと焼きそばの店を二つ、ご紹介します。
一つは、浅野おやき店
二つ目は、田の久

浅野おやき店は女性店主が一人で運営しており、田の久は、ご主人と奧さん、たまに娘さん?がいるようです。
勝手に、浅野おやき店を「かあさんの店」、田の久を「とうさんの店」とあだ名しています。

まずは、浅野おやき店から
お好み焼き、焼きそば、おやきを扱っています。
お客さんは大体近くの学生さんが多いです。
夫が子供の頃、このあたりに住んでいたので、彼の想い出の店です。

北海道札幌市南区藤野三条1-2-8

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優しい味で、心が和みます。
店主は何と!ちょっと若い時に、YOUTUBEに出ています。




恥ずかしい!って言っていました!

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では、とうさんの店、田の久です。

北海道札幌市中央区南二十二条西10丁目5-1

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美味しくて幸せな気分になります。
最近、行ったタイミングが悪いのかもしれないですが、奥さんの姿が見えなくて寂しかったです。

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どちらの店でも、いつもお好み焼きを一人前、焼きそばを大盛で注文して二人で食べます。
満足です。
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東京都心、高級マンションが引き合いが増加中!若い世代、IT起業家、外国人など

2018/02/17 19:08
活気づく東京都心の高級物件

東京都心にある高級物件の引き合いが増えている。世代の若い夫婦やIT起業家、外国人などの需要増が背景。最高級物件のひとつ、虎ノ門ヒルズの住戸からは東京タワーが見える。晴れた日には富士山も。

ウオールストリートジャーナル2/16

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オリンピック前だからであるのか、不明ではあるが、東京の高級マンションが売れているようです。
と思えば、こんな記事が‥




榊淳司「不動産を疑え!」
東京周辺の新築マンション、極度の販売不振で値引き横行…「中国発」不動産バブル崩壊か

http://biz-journal.jp/2018/02/post_22214.html

近年、日本の不動産市場は金融化するとともに国際化した。個人、企業、あるいはファンド単位で外国から流入してきた資金が、日本の不動産市場で一定のプレゼンスを持ったプレイヤーに成長したのだ。それだけに、海外の不動産市場の影響も受けやすくなっている。

 2018年は、海外からの影響で日本の不動産市場に下落圧力がかかる可能性がある。

 まず、日本が不動産といわず経済全体でもっとも影響を受けやすいアメリカについて。

表面的に、経済はかなり好調だとみていい。トランプ減税の影響が広がると、さらにその好調さが加速される、という見方も出ている。そうなれば当然、不動産市場にも好ましい影響をもたらすだろう。

 しかし、2008年のリーマンショックにつながったサブプライムローン問題は、不動産カテゴリーから発生している。今、アメリカの住宅市場はどうなっているのか。

 もっともよく使われる「S&P/ケース・シラー・全米住宅価格指数」という指標では、アメリカの住宅価格はここのところかなり安定した上昇を続けている。すでに08年を上回った水準に達しているのだ。つまり、見方によってはバブル状態かもしれない水準。

 一方、不動産市場に大きな影響をもたらすのは金利。17年は3回の利上げが行われたが、18年もFRB(米連邦制度理事会)は同様に3回の利上げを行う見通しだと伝えられている。これは、いわゆる金融引き締めである。不動産市場にとってはマイナス要因。アメリカの家計債務は、すでにリーマンショック時を上回っている。何かのきっかけで世の中の流れが変わると、これらが短期間に第2のサブプライム化する可能性もある。

 このように、アメリカの不動産市場はかなり危険な水準まで上り詰めた状態とみなすことができる。

 さらに、世界の不動産市場に大きな影響を与えるのは、イギリスのロンドン。ロンドン五輪開催前後の16年には絶好調と伝えられていた不動産市場は、17年の半ばには早くも変調をきたしていた。指標となる「英王立公認不動産鑑定士協会(RICS)住宅価格指数」は、16年の10月には30であったものが、17年の10月には0にまで落ちている。また、まだ竣工していないタワーマンションの住戸が大幅な値引きで取引された、という報道も伝えられた。ロンドンではすでにバブルの崩壊が始まったと考えてもよさそうだ。問題は、この影響がいつ日本に及ぶかということだろう。

中国リスク


 15年から16年にかけて、東京都心の新築マンション市場には中国人の「爆買い」とも呼べる現象が見られた。現在はその動きがすっかり収まっている。
おもに湾岸埋立地のタワーマンションを買い漁った中国人たちは、当然本国の経済からの影響を受けやすい。

 中国の不動産市場については、なんとも予測しがたい。なぜならば、中国に関しては純粋に需給関係だけでは市場が動かないからだ。
まず、資本主義的な経済構造がかなり未熟である。人々は根拠の希薄な材料を当てにしてマンションなどを買い増ししている。
まるであの平成大バブルの時の不動産業者が「今3億円でこの土地を買ったら、半年後に5億円で売れるはずだ」という見通しで、不動産を買いまくっていた状況と似ている。
あの時の日本では、ほぼ不動産業者だけがプレイヤーだったが、今の中国は一般市民も同じようなノリでマンションをどんどん買っているのだ。

 普通に考えれば、いつかそんなバブルは崩壊する。日本は平成バブル崩壊後に「失われた20年」を経験したが、中国のあのバブルが崩壊したら経済はどうなるのか。
しかし、中国の不動産バブルは「崩壊する」と言われ続けてすでに10年近い。
その間、何度か危機が訪れたが政府が介入することで崩壊を免れた。
そしてまた、新しいバブルが始まる、というサイクルの繰り返し。
その間、雪だるま式に膨らんだと思われる不良債権予備軍のスケールは、いかばかりとなっているのだろうか。正確な統計数字はどこからも出てこない。

 中国の不動産バブル崩壊が起きれば、その影響はもろに日本に及ぶ。
また、そうなれば中国経済が全体的にクラッシュするわけで、それこそリーマンショックの数十倍の悪影響を世界に与えるはずだ。
しかし、中国政府は常に巧みな政策で切り抜けてきた。
できることなら、世界が驚くようなバブル対策で、なんとか軟着陸させてほしい。

海外からの「ショック」


 一方、日本国内の経済状況を見ると、不動産価格に下落圧力がかかる要因を見いだせない。
経済は好調。多くの企業が過去最高益を更新しそうだ。
そして、建設工事の現場では、依然として人手不足が続いている。

 ただ、気になるのは経済全体が好調であるにもかかわらず、いつまでたっても個人所得が増えていないことだ。だから、東京の近郊以遠の新築マンション市場はかなりの販売不調。
価格は上がっても需要が追いついていない状態だ。
そして、各販売現場ではあからさまな値引き販売が行われている。
そこでは需要と供給の関係による健全な価格形成が行われているのだ。

 願わくは、日本の不動産市場も海外からの強烈な影響を受けずに、静かにこの3年ちょっとの間に膨らんだ局地バブルを緩やかに調整してほしい。
急激な下落や、海外からの「ショック」は、またもや「失われた20年」のような悪夢の再現につながりかねない。
(文=榊淳司/榊マンション市場研究所主宰、住宅ジャーナリスト)


*****

こんな有様らしいねえ。
札幌ではどういうことが起きているかというと、確かに札幌でも新築ラッシュが起きているそうです。
それでどうなのかというと、新築物件はたくさん供給されているが、それに駐車場が追い付いていないそうだ。
そのため、新築物件でも部屋が埋まらないという現象が起きているそうだ。
駐車場‥札幌でも二人以上の世帯では必須ですよねえ。
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なんちゅったって旨い「味の大王のラーメン」何度も通っています。

2018/02/12 12:57
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北海道苫小牧市字植苗138-8


36号線をひたすら苫小牧に向かって走ります。
ウトナイ湖の手前くらいの左側にあります。
わかりやすいです。

醤油ラーメンが好きです。
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790円です。

スープにこくがあって、まろやか。
麺は表面がつるつるしていて最後まで伸びたりせずに噛み応えを味わいながら食べられます。

いつも美味しいのですが、特に!作り手で好きな人がいます。
昼頃行くといる眼鏡をかけた正社員風の若い男性が作るラーメンがうまい!と思っていましたが、名前がわかりました。
石田主任です!(もしかして石川‥だったらごめんなさい‥)
彼の作るラーメンがどれだけ好きかと言うと、券売機で買うのですが、そこに「石田主任ご指名」ボタンがあってご指名料金が取られてもいい!!と思うくらいです。

誰が作っても、麺もスープも美味しいのですが、醤油の量の加減が微妙に異なる。
最近はしょっぱい時もある。
去年のままでいいんです…味は変えないでください。
甘いスープでいいんですからねえ。

石田主任の醤油の量がすこぶる好きなのです。
彼のさりげない気働きを見ていると、あっというまに偉くなって、店で作ったりしなくなっちゃいそうですが、是非、彼の味を伝統として受け継いで頂きたいものです。

こういう人を従業員に出来るとは幸せだね。
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定山渓のミリオーネがなぜ素晴らしいか!秘訣をまた一つ発見した!人は何故お金を使うか

2018/02/07 13:51
定山渓は札幌郊外にあるので、よく行きます。
その中で、最も夫が気に入っているのは「ホテル・ミリオーネ」です。
日帰りでしか行かないが、気分で空き室があればふらっとそのまま宿泊してもいいなと思う。

ここの経営、運用、工夫は素晴らしい!
何度行っても、素晴らしいと思う。
親戚が関西にいて、奥さんを伴って遊びに来るとき、「やっぱりミリオーネだよね!」と言って宿泊予約をしている。
なぜ、ミリオーネが素晴らしいと思うのか、この間、「さすが!」と思う秘訣を一つ見つけたのでご紹介したい。


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まずは近郊から。

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足湯は雪の中にあっても湯気を出し続けている。
さずがに、入っている人はいなかった。

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このホテルのすごさは、回を重ねていくほどに、しみじみと感じる。
もしあなたが日帰り入浴で訪れるとしよう。
受付でお金を払い、3階にあるお風呂へと上がる。
そこでは、右へ行くと男性の湯、右へ行くと女性の湯になっており、真ん中に休憩の椅子が並べてあって、待ち合わせが出来るようになっている。
そこに「ウエィティング」という、バー形式のドリンク場があって、営業は18時からだが、そこでのどを潤すことが出来る。
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今はもう退社してしまって残念きわまりないが、すこぶる美人の小百合さんと言う源氏名の女性がいて、気さくで楽しく、いつも立ち寄っては何かしら飲んでいた。
そして、この奥に、居酒屋とナイトクラブ、カラオケがある。
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ナイトクラブはもちろん夜しかやっていないが、居酒屋の北の国は、「昼間に訪れる日帰り客を吸収するため」、ワンコインランチを提供している。
これで儲かるとは思えないのだが、簡素な、それでいてもちろん美味しい幾種類かのランチメニューを500円で提供している。
私達も何度も利用させていただいており、時に追加でカニを頼んだり、餃子を頼んだり、焼き鳥を頼んでみたりするので、それなりに商売として成り立つのだろう。
簡単メニューでは物足りない人のために、880円か870円くらいで、品数の多いランチも2種類ある。
お腹が空いているときは、こっちを注文しよう。

女性風呂の方へ歩いていくと、そこにマッサージコーナーがある。

お風呂は広くて気持ちがいい。

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気持ちよくお風呂をいただいて、今度は2回の大広間にある日帰り休憩室へと赴く。

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ここは17時半まで利用できる。
ものすごく快適で気持ちよく、かすかにオルゴールが聞こえるような気がする。
とてもよく眠れるのだ。
お茶や水も置いてある。
至れりつくせりだ。

休憩したあと、1階へと降りる。

足湯がある。
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このロビー奥の足湯のテーブルは、天然石でできていて、多分これラブラドライト。
中からブルーの光が出てきて美しい。
ここには足をふくように手ぬぐいを利用でき、寒い時のためにちゃんちゃんこも用意されている。
至れり尽くせり。

足湯の手前が、休憩ロビー兼カフェになっている
時に、季節によって変わるソフトクリームをいただいたり、カフェオレで暖まったりする。

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あまおうのイチゴのソフトクリームだった。

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そして入り口から右手側に売店があるのだが、
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ここで売っている、定山渓温泉饅頭がうまいのである。
私はこれをほぼ土産に買う。
しょっちゅう行っているにもかかわらず、義母はあんこが好きなので、お土産にほぼ買うのである。
だから、家族人数分で、バラで買う。
それを想定してばら売りしているんですよ。
そして、この売店にそそられてつられてしまうのは、秘訣があって、おすすめ商品をワゴンに入れて、売店の前に出しているのだ。
つい、つられて買ってしまう。
前に吹雪の時によい、かわいい覆面みたいな帽子を買ってしまった。

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絹子さんというショップもある。
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このショップも、ハンガーにいっぱいお買い得な洋服を下げて、店の前に並べている。
つられてしまうんだねえ。
何回か買った。
毎回買いそうになって、夫に止められる。
そのくらい、何かしら、「あ、これいいかも!」というお買い得なこじゃれた家庭着を見つける。

さて、ここからが今回の記事の肝である。
ミリオーネのさりげない、お客を喜ばし、気持ちよくさせる秘訣を発見したのである!
何回も何回も行っているのに初めて気が付いた。
それぐらいのさりげない工夫である。
ロビー。

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革張りのおしゃれな椅子や暖炉があり、くつろげる雰囲気が高度に張り巡らされている。
そこのテーブルの上に‥
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小さなカードスタンドがおいてあり、それを何気なしに見ると、「高周波の音を流している。」と書かれてあった!
大広間の休憩室で、なにかオルゴールのようなものが流れているような気がする‥と思っていたのはこれだったのか!と驚愕!
どうりで、ミリオーネにいる間中、気持ちがいいはずである。

これはちょっとまねできないさりげない、そして重要な工夫である。

私が書いた文面を見て、さりげなくさりげなく、随所にお客さんがお金を落としたくなる工夫がされていて、それが大変効果を発揮しているのがわかるだろうか?
私が日帰り入浴で行って、どれだけ入浴料以外のお金を使ってしまうか。
商売上手だねえとか、もうけようとしているという事ではないよ。

^^^

人は何故、お金を使うか?
お金を使うという事は、それだけ楽しんだ!と言うう事である。
人は楽しみたいから、お金を使いうのである。
たくさんお金を使っていただいた、ということは、お客さんをたくさん楽しませた!という事なのである。

^^^^

まあ、とてもまねできるレベルではないが、商売人として、ミリオーネには、行くたびに尊敬の念が沸き起こってくる。
ここの経営者は「素晴らしい!」、ホテルの細部にわたる「運営と配置」を考案した人は素晴らしい!

定山渓には無論、他にも素晴らしいホテルはたくさんあるのだが、ここまで工夫がなされているホテルはないだろう。

仕事で煮詰まったりするとき、ただ癒されるだけではなく、ヒントや元気をもらえるホテルなのである。
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昨今、評判の悪いスーパー、地下鉄澄川駅マックスバリューと東光ストア藤野店

2018/01/31 23:39
最近はあまりスーパーで買い物をすることが少なくなりました。
もっと、販売側と心が通じる市場や、ネットでのお取り寄せが主流となっています。

特にお米!
昨日、ネットで「つや姫30KG」を取り寄せました。
ポンパレモールからで、ポイントがたまります。
しかも、玄関先まで送料無料で配達してくれます。
スーパーで購入して、重い思いをして、車まで運び、家までまた運ぶ必要がありません。
コメはネットでお取り寄せが便利です。

洋服も最近は結構ネットで購入します。
ヤフープレミアムに登録していると、割りびきチケットといいますか、使える1000円チケットなどを配布してくれます。
それを使うと、普段着はお得に買い物ができます。
色やサイズが心配だと最初は思いましたが、購入者のレビューが「身長何センチで体重何キロで、このサイズでぴったりだった」と言うような詳細なレビューがあるので参考になります。

万一、届いてみたら、ちょっと違うと思う場合があっても、半額くらいで買えている計算になるので、誰かにあげるなどしてもよいし、だいたい想定通りで届くのが、今の商品です。

お肉も牛肉などはネットで取り寄せで買います。
ラーメン、うどんとかもねえ。
あとは、カーテンなどのインテリアのちょっとしたものを買ったり、バッグを購入したりします。
楽天市場のスーパーオークションで、グッチのバッグを購入したりもしました。
そうそう、失敗なお買い物はないですね。
というのは、商品説明がとても詳細を極めていて、写真もかなりアップされています。
ほぼ、想定の範囲内で買い物は出来ます。

北海道の特徴なのでしょうかね?
自然一流、食べ物2流、接客3流と言われますが、同感です!
特にスーパーは、接客するという意識すらないのでしょう。
それは、最先端のレジさんのことではありません。
店側の管理者が最低なのです。
年末に中心部のデパートへ行きましたが、店員さんの対応がすばらしくて、感激しました!
レベルが違います。
管理者が最低なのです。

特に、札幌地下鉄澄川店のマックスバリューの管理者、東光ストアの南区藤野店の店長は最悪です。
客をなめ腐っています。
こちらは金を払っているんですよ。
一体!こいつら、なにさまなのよ!
ごくごく普通にお金を支払って買い物している客に、何たる横柄な傲慢な態度をとって平気でいる。
理解しがたい。
こちらが、何か不正を働いたとか、万引きでもしたというのなら話は別だが、そうではないにも関わらず、婆あだから小ばかにしてもいいと思っているのかね?
客の意識がどれだけ高いか、思い知らなければいけません。

わからないならわかるようにしてやりましょう。
わからないのなら、悪口は続きます。
悪口言われるのは、当たり前です。

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悪い不動産業者の見つけ方の一つ・国土交通省ネガティブ情報検索サイトがあった

2018/01/27 23:20
  このサイトでは、国土交通省所管の事業者等の過去の行政処分歴を検索することができます。


ここで行政処分を受けたまずい業者がわかります。
しかし…
泣き寝入りした業者に関してはむろん‥載っていないし‥
893だっていう噂の不動産会社とか建築会社とか、マンションのオーナーとか、載っちゃあいません。

そら、私だって語れません…
噂話だからねえ。

しかし、実際に偽装入居の物件を買ってしまって、わずか2か月で退去されて、部屋を見たら埃だらけのトイレの壁に穴はあいているし‥というのはあったな…
むろんその不動産屋の宅建主任は部屋の内実を知っているにも関わらず、だんまりを決め込んで販売‥
売主は北海道北見のギガ大家‥

きっと、金づるだから、買い主のことなどどうでもいいのでしょうなあ。
速攻、綺麗にリフォームして、わずかしか利益でなくとも売り払ってしまいましたよ。
だて、気分悪いものね。
損はしなかったよ。
確かに安かったもの…
得もしなかったが‥
魑魅魍魎がうごめく、お金が絡む世界〜
気を付けましょう…
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支笏湖ドライブで、「リゾートスパ・水の詩」でケーキセットを食べてきました。

2018/01/24 23:20
気分転換に支笏湖ドライブをして、ちょっと休憩したくなり、リゾートスパのガーデンでお茶してきました。
時間帯的に、誰もいなくて、きっとみんな、個々のホテルのガーデンでお茶できることを知らないのだと思いました。

北海道千歳市支笏湖温泉

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まずケーキを選ぶ‥どれにするかなあ…
いろいろあって迷います。

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決めました!中へ入ります。
普段はここでブッフェなのだろうねえ。

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チーズケーキにしてみたのですが、ドびっくりです!
これほど美味しいチーズケーキを食べたことがないわあ。
ケーキ屋さんのケーキとは別物です。

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まず酸っぱくない…つまり檸檬でごまかしていない。
甘すぎずクリーミーでありながらさっぱり感がある。
惚れました。
電話で予約して丸ごとのホールで買ってきてみんなで食べてもいいし、お使い物にしてもいいと思う。

価格は忘れちゃったけど、チーズケーキ300いくらだったと思います。

コーヒーが400円くらいだったかな。

丸ごとホールでケーキを買ってもそんなに高くないと思います。
こういうレベルの高いチーズケーキをみんなに食べて欲しいです。

次は宿泊したいと思いました。
接客も丁寧でしたよ〜。
たった一人でふらっと来たのにねえ‥

花丸〜!


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この日の支笏湖

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